天津新房二手房成交量雙降 樓市“金九”成色不足
降溫
火爆了半年之久的樓市出現(xiàn)了降溫,9月上半月全市二手私產(chǎn)住宅成交套數(shù)也比上月同期下滑了15.17%。均價(jià)方面，新房和二手房市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)。
天津網(wǎng) 訊 天津日?qǐng)?bào)記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌 持續(xù)火爆了半年之久的樓市在9月出現(xiàn)降溫。根據(jù)市國(guó)土房管局《每日房?jī)r(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示，9月以來(lái)天津新建商品住宅成交量連降兩周，9月上半月全市二手私產(chǎn)住宅成交套數(shù)也比上月同期下滑了15.17%。均價(jià)方面，新房和二手房市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)。
為了在傳統(tǒng)“金九銀十”有個(gè)好收成，各大開發(fā)商都在積極采取各種營(yíng)銷手段吸引購(gòu)房人的眼球。上周末，多家在售新盤推出大力度優(yōu)惠促銷，中山北路附近某在售項(xiàng)目小高層房?jī)r(jià)降至17000元/平方米，津?yàn)I大道附近某項(xiàng)目尾房報(bào)價(jià)降至19000元/平方米，吸引了不少購(gòu)房者到訪。有購(gòu)房者表示，此前觀望了幾個(gè)月，最近本已打算出手購(gòu)房，但另一個(gè)樓盤又給出了更大力度優(yōu)惠，所以打算再等等。二手樓市方面，受“賣一買一”購(gòu)房者占比增加影響，市場(chǎng)上的急售房源開始增多，從安居客搜索發(fā)現(xiàn)，9月以來(lái)老城廂、梅江等區(qū)域個(gè)別房源報(bào)價(jià)降幅甚至達(dá)10萬(wàn)元以上。我愛我家市場(chǎng)研究中心郭燕認(rèn)為，由于大部分購(gòu)房需求在上半年度已集中釋放，所以進(jìn)入下半年整體市場(chǎng)的活躍度會(huì)略有下滑。
值得關(guān)注的是，熱點(diǎn)地塊周邊二手樓市依舊保持了火爆走勢(shì)，本月初經(jīng)過十多家房企激烈爭(zhēng)奪，位于理工大學(xué)周邊的水上公園西路地塊最終由天房集團(tuán)以17.6億元摘得，樓面單價(jià)約22392元/平方米，創(chuàng)下今年天津宅地起始樓面單價(jià)新高。近日記者從多家大型二手房中介了解到，水上西路周邊高端二手房市場(chǎng)交易火爆，該區(qū)域房源的生活配套、交通配套以及居住人氣的性價(jià)比較高，因而受到許多改善型購(gòu)房者的青睞。據(jù)我愛我家水上翠泉公寓店經(jīng)理葛慧敏介紹，近期成交的戶型以大戶型為主，鉆石山的90至200平方米、新城市花園150至190平方米的大戶型房源較為熱門。
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