廣西富川縣以創建特色旅游名鎮，深化現代特色農業核心示范園區建設，縣福利鎮成功引進湖南省萬紫千紅觀光農業開發有限責任公司全額投資開發神仙湖“花海”旅游項目。在項目開發中發揮農業與旅游的關聯效應，合理架構神仙湖周邊生態休閑旅游、鄉村配套服務業、觀光農業等產業鏈。福利鎮鼓勵和引導村民與開發商協商，變土地、房屋的單一租賃模式為入股分紅模式，既讓村民共享項目開發成果紅利，又促進群眾收入倍增。有效推動產業結構轉型升級，實現“以農興旅、以旅富農”。
為更好地發揮房屋的使用效益，福利鎮協調縣文化旅游公司與茅廠屋村村民經過協商約定：茅廠屋村村民以房屋入股并負責客房衛生，縣文化旅游公司出資裝修、配置設施設備和負責經營管理，共同開發茅廠屋村房屋入股模式開發“萬家客棧”，農家樂產業升級“項目，從事客棧住宿、餐飲、旅游、娛樂等經營業務。目前“萬家客棧”項目新村項目已全面完成裝修并進入協調農家樂接待中心運營，茅廠屋古民居度假農莊改造已完工10座。
書坪村、八百嶺村、毛家村的土地入股模式為開發停車場。在三個收費停車場項目開發中，福利鎮協調縣文化旅游公司與三個村村民通過協商約定：分別享有停車場土地權屬的村民以土地入股，縣文化旅游公司出資建設停車場以及負責停車場的經營管理。這既實現了村民共享項目開發紅利，又確保了土地收益的可持續性。目前，毛家、書坪村兩個停車場已完成土地平整的85%，有望在“花海”“十一”開園迎客時投入運營。
入股開發，既克服了項目開發中房屋、土地租賃模式收益低而傷農的現象，又一定程度上推動了產業轉型升級，更確保了村民獲得房屋、土地產權收益的可持續性，實現產業收益最大化。（孫雪麗）
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