中秋南京樓市火爆 多樓盤“日光” 買房如買白菜
許多購(gòu)房者坐在大廳里等候搖號(hào)買房。 張傳明 攝
中新網(wǎng)南京9月28日電 (張傳明)近期，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆異常。上周20家樓盤“開(kāi)閘”共3000多套新房扎堆入市，在各家樓盤開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，人頭涌動(dòng)，搶房比比皆是，買房如買白菜。而在剛過(guò)去的中秋節(jié)期間，南京樓市更是銷量爆發(fā)，頻現(xiàn)“日光”盤。
近日，南京土地市場(chǎng)熱度較高，江寧、江北等“地王”頻出。土地市場(chǎng)的熱度也傳導(dǎo)至新房市場(chǎng)。
據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周，南京樓市新房共認(rèn)購(gòu)3025套，成交2389套(不含溧水、高淳和都市圈)，環(huán)比與之前一周(9月14日-9月20日，認(rèn)購(gòu)3036套、成交2641套)相比，認(rèn)購(gòu)量小降0.36%、成交量下跌9.54%。
但值得注意的是，在剛剛過(guò)去的中秋節(jié)，南京樓市十分火熱。期間共認(rèn)購(gòu)1589套新房，其中僅26日就認(rèn)購(gòu)了1134套，占上周總認(rèn)購(gòu)量的37.49%，而相較于前兩日736套的認(rèn)購(gòu)量，則環(huán)比大漲115.90%。
上周，南京南京眾多房企推盤密集，有旭日上城、白馬瀾山苑、璞悅山花園等20家樓盤“開(kāi)閘”，共3000多套房源沖入市場(chǎng)。而隨著海量新房的扎堆入市，銷量也有所爆發(fā)，并沒(méi)有給南京樓市庫(kù)存增加很大壓力。
“兩江”板塊是這波開(kāi)盤潮中的中流砥柱，在20個(gè)開(kāi)盤的樓盤中，江北、江寧都分別有8個(gè)。據(jù)了解，中秋期間，江北的旭輝銀城白馬瀾山，新盤首開(kāi)176套“日光”。中交錦蘭薈，新盤首開(kāi)198套，在搖號(hào)至一半時(shí)就已售罄，“日光”。江寧的萬(wàn)科璞悅山開(kāi)盤112套，均價(jià)1400-14500，截至12:40也幾近售罄。而在江寧上坊首幅住宅用地的地王旁，遠(yuǎn)洋綠地云峰公館在中秋節(jié)第一天，純新盤開(kāi)盤110套“日光”，現(xiàn)場(chǎng)人頭涌動(dòng)，買房宛如買白菜一樣，搶房更是比比皆是。上坊距離南京主城雖有些遠(yuǎn)，但其15000元/㎡的價(jià)格，許多購(gòu)房者認(rèn)為可以接受。而究其原因是其旁邊剛拍出了個(gè)地價(jià)破萬(wàn)的“地王”，綜合各種費(fèi)用來(lái)看，待其開(kāi)賣時(shí)價(jià)格將超過(guò)15000元/㎡。
縱觀房地產(chǎn)市場(chǎng)，雖然行業(yè)持續(xù)的火熱使開(kāi)盤必?zé)徜N幾乎成為9月末的常態(tài)，但“金九翹尾”、中秋兩天認(rèn)購(gòu)超1500套，如此火熱的市場(chǎng)讓多名業(yè)內(nèi)人士有所擔(dān)心。由于南京土地市場(chǎng)供應(yīng)量不小，最近更是地王頻出，如此就像給樓市“加了把火”。進(jìn)入“銀十”后，若樓市行情稍有降溫，那么第四季度的房子將非常難賣。
而對(duì)于有購(gòu)買意向的買房人，業(yè)內(nèi)人士建議：雖然目前行業(yè)較為火熱，“日光盤”頻現(xiàn)，但房產(chǎn)是大額商品，購(gòu)買前應(yīng)充分綜合考慮自身經(jīng)濟(jì)條件、購(gòu)房目的，多看些其他樓盤做比較，不要盲目追逐“日光盤”，更不能“人買亦買”、匆忙入市。(完)
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