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□信息時報記者 段亞雄

合富輝煌東莞市場研究部數據顯示，上周(9月21日～27日)東莞全市一手住宅簽約21.7萬平方米，環比前一周小幅下降3%，整體保持高水平成交；簽約均價10399元/平方米，環比上漲7%，房價繼上周超萬元后持續攀升，這與多個高價項目集中簽約有關。

業內人士認為，“金九”接近尾聲，將迎來全年黃金營銷節點，而前三季度的結束，也意味著各房企全年業績沖刺的第四季度的到來。

東莞中西部樓市也搶深圳客

今年東莞樓市從年初開始到現在，始終熱度不減，甚至連續幾個月出現環比創新高。另外，在各種利好政策的帶動下，樓市需求不斷被帶動起來。進入9月，前兩周成交稍有下降，但就全年看來，依然處于高位水平。而后兩周，在中秋與國慶“雙節”效應下，多個項目提前加推出貨，整個市場處于供銷兩旺的態勢。

從各區域來看，臨深片區無疑是全市的明星區域。就上周而言，一手住宅排名前三名中，鳳崗鎮和塘廈鎮分別位列第一和第二；深圳客成為東莞樓市購房主力軍，各個區域、樓盤紛紛啟動二三級聯動的營銷模式，促使深圳客加速成交。從全市各個項目來看，對深圳客的拓展已不再局限于臨深片區，多個中部、西部片區的項目也加入到此行列中。

市場再次迎來推盤好時機

隨著“銀十”的到來，市場再一次迎來推盤好時機，這將再一次刺激市場的需求。瑞峰置業市場研究部數據顯示，10月東莞將有近30個項目開盤或進行加推，其中純新盤超過一半。例如保利中惠·悅城將推70～110平方米2～3房；光大江與城推186～332平方米凌水別墅；班芙春天將推177～185平方米雙拼別墅；翔龍天地推40～140平方米洋房；漢邦·雍景居首期將推78～110平方米2～4房新品。

合富輝煌市場研究部工作人員表示，對于購房者而言，目前房貸利率低，低首付政策的出臺，均降低了購房成本，故“銀十”不僅是房企推盤好時機，也是購房者入市的好時機。