針對本次國慶長假，駐濟樓盤都下足了功夫，國慶派對、豪車展、動物展，各種吸引人氣的活動層出不窮，但在活動之外，真正體現在錢上的優惠卻不多。有樓盤廣告中打出“抄底”“特價”等字眼，但實際售價相比假期前并沒有大的改變。“假期期間我們沒有特別的優惠，優惠還是以前那些，認籌優惠、全款折扣、老帶新等，我們的房子并不愁賣，現在只剩下不到100套了，一個多月就能賣完，然后就會開新盤，到時候說不定還會漲價。”這是記者在二環南路一家在售項目咨詢假期優惠時，得到的答復。受益于今年以來不斷回暖的省城住宅市場，不少開發商不僅沒有針對假期給出優惠，甚至選擇在假期前上調了樓盤售價，根據記者的統計，自8月開始，在省城100多家在售樓盤中，超過1成的樓盤上調了售價，平均漲價幅度高于200元/平米，目前，低于“7字頭”售價的樓盤僅剩20家左右，比上半年減少了10家以上。
高新區是目前濟南最大的新建住宅區域之一，下半年以來，有4家新盤相繼問世，但首批問世的房源價格均在9000元/平米以上，相當于該區域老牌項目去年降價前的水平。“我們這個項目位置多好啊，第一批房子推出400多套，現在已經基本賣完了，只剩下一些位置不太好的大戶型和部分90平米以下的小戶型了。”高新區一家新開樓盤的置業顧問告訴記者，該樓盤雖然平均售價在9000元以上，但因為賣得好，并沒有降價的準備。“十一期間我們沒有優惠，假期結束也不會再有了，現在賣的這么好，下一期開盤肯定得漲價。”“現在營銷和以前又不一樣了，促銷還要搞，但沒必要在價格上使勁了，我們這幾天的十一活動，差不多花了30多萬，如果像以前一樣降價優惠，賣10多套房子就得損失30多萬，經過一段時間的低迷期，濟南已經積累了很多的買房者，需求量相當大，再降價就是跟自己過不去了。”西客站一家在售樓盤銷售人員說道。 記者張陽陽
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