圖片說明：上海市土地交易市場官方網站發布的通知
東方網記者方翔10月12日消息：今天，上海市土地交易市場官方網站發布《關于中止楊浦區新江灣城N091104單元C1-02（D7）地塊出讓活動的通知》，由于距離開拍時間還不到48小時，因而引發了市場極大的關注。
這幅土地之所以引發市場如此大的關注，在市場人士看來，其很有可能成為年內申城的“宅地王”。據此前有關媒體介紹，這幅地塊名稱為楊浦區新江灣城N091104單元C1-02（D7）地塊，四至范圍東至:江灣城路,南至:殷高路規劃公共綠地,西至:淞滬路公共綠地,北至:國泓路清波路。土地面積13.2公頃，容積1.125，建筑面積14.85公頃。地塊起始總價40.1725億元，折合單價27053元/平方米。地塊需開發商額外支付的成本還包括，約4450平方米的社區綜合服務設施，12440平方米的公共綠地面積。地塊要求配建保障性住房建筑面積5%以上。地塊對住宅套數限制為600套，全裝修比例為100%。
據市場機構介紹，此次新江灣城宅地起價就達40億，成為今年以來宅地地王沒有懸念。新江灣城公開土地市場共出讓過10幅地塊，其中6幅為純宅地，最近一次出讓是在2009年12月，中建集團37.2億拿下的新江灣城C6地塊，樓板價32489元/平方米。當前新江灣城板塊住宅均價在4.6萬元/平方米，從以往地價和結合房價來看，地塊單價突破3萬元/平方米已是“板上釘釘”。楊浦新江灣城板塊雖然沒有濱江概念，但在外環內，作為市區內最后一塊濕地在統一規劃下品牌開發商早已云集開發建設，中高端住宅定位使得板塊地價起點更高，突破3.5萬元/平方米也成為大概率事件。
由于就在上周末，上海市將組建住房和城鄉建設管理委員會，不再保留上海市城鄉建設和管理委員會、上海市住房保障和房屋管理局（簡稱“房管局”）。同時，市委書記韓正指出，上海作為一座特大型城市，房地產市場發展有自身特點，控制房價是重要調控目標。這項工作，不能人云亦云，必須清醒認識、堅定不移。因而此次中止交易受到了市場廣泛關注。
一些市場人士認為，此次中止交易，很有可能于地塊的低容積率有關，特別是在此次中止交易公告中，明確指出“待相關開發建設條件調整后，出讓人將于近日發布補充公告恢復此次交易活動”，因而我們也將拭目以待。
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