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◎每經記者 胡飛軍

據澳洲廣播公司報道，中國財團正在籌劃競購澳大利亞Kidman家族的牧場，該牧場總面積相當于英格蘭的四分之三，約10萬平方公里，擁有18.5萬頭肉牛，牧場初始報價約為3.2億澳元（約15億元人民幣），牽頭競購的包括廣州的東凌糧油等企業。

值得注意的是，上述報價單是算土地，10萬平方公里為1千億平方米，每平方米僅1.5分人民幣，便宜到令人吃驚。對于上述媒體廣為引用報道的售價估值，東凌糧油（000893，SZ）董秘程曉娜對《每日經濟新聞》記者表示，現在市場公布的信息不一定是準確的，“我們也不知道媒體披露的報價是怎么出來的，大家都有自己的心理價位和參考，很難說最后價格是多少，最后還是要等待競拍之后確認的最終價格。”

每平方米0.015元人民幣？

近日，多家媒體報道稱，參與競購澳大利亞牧場的企業包括廣州東凌糧油和上海鵬欣集團等企業。

9月30日，東凌糧油曾發布公告稱，公司與其他公司組成聯合體，共同參與對Kidman100%股權收購的第二輪投標。東凌糧油披露，Kidman為澳洲最大及最古老畜牧企業之一，擁有十一個牧場和一個催肥場，總面積約10.2萬平方公里，主要位于南澳、西澳、北領地及昆士蘭地區，擁有約18.5萬頭肉牛，平均年產牛肉1.5萬噸，約占澳洲出口箱裝牛肉的1.3%。媒體報道Kidman所屬的面積10萬平方公里土地，擁有18.5萬頭肉牛，初始報價為15億元人民幣。

按照上述數據，如果不計算土地，單頭肉牛的價格為8108元人民幣；而僅僅計算土地，10萬平方公里為1千億平方米，每平方米僅0.015元人民幣，價格便宜得令人咋舌。“國內肉牛價格在1.4萬元~1.5萬元/頭，價格幾乎只有國內的一半。”卓創資訊肉制品分析師鄭麗麗對《每日經濟新聞》記者表示，“不過這里面沒有透露肉牛重量如何，如果收購的肉牛還需要養殖2個月，加上飼料人工和水電費用，估值也僅在1萬元/頭左右。”“澳洲東部是一望無際的牧場，是自由放牧的，澳洲土地非常多，相當于中國70%土地面積，但是只有2500萬人口，這個購買的應該是土地的租約，因此就更加廉價了。”香港粵海證券投資銀行董事黃立沖表示。

對于所競購的到底是牧場土地所有權還是租賃權，程曉娜沒有做明確答復。“標的公司的信息是公開的，我們和你們一樣，還在學習資料，目前我知道公司去參與公開競標，但也不是很清楚這其中是所有權還是租賃權。”9月13日下午，東凌糧油證券部人士表示。

東凌糧油欲借力轉型

實際上，參與此次澳洲牧場并購的東凌糧油近年來業績并不理想，正嘗試多元化轉型提振公司業績。

資料顯示，去年由于市場供過于求，豆油和豆粕的銷售價格低迷，形成價格倒掛，東凌糧油虧損4.71億元。今年以來，雖然大豆加工行業形勢有所好轉，但東凌糧油仍未扭轉虧損局面，今年上半年凈利潤虧損2093萬元。

與此同時，東凌糧油在多元化方面積極拓展，在去年啟動重大資產重組，成功將中農國際鉀鹽開發有限公司收入囊中，鉀肥業務成為公司新的業績增長點。今年8月，東凌糧油計劃出售公司大豆加工業務的相關資產。“現在公司主營業務在剝離出售，公司的業務主要是鉀肥、物流和谷物貿易，后續有優質的資產還將會繼續注入。”東凌糧油內部人士表示。

東凌糧油稱，競標澳洲標的牧場，符合公司立足大農業，開展相關多元化業務的中長期發展戰略。有助于公司搶占優勢市場先機，改善公司業績狀況。

鄭麗麗還分析稱，國內牛肉的成本很高，因中國沒有規模型的牧場，澳大利亞隨處可見牧場，牛肉成本較低，對國內牛肉產業沖擊較大；其次，隨著國內居民生活水平提高，對進口牛肉越來越青睞，迎合未來消費者心理，也是不少國內企業紛紛赴國外投資牧場的原因。

上海易居智庫研究總監嚴躍進表示，競購的牧場面積較大，除了經營肉牛乳業，經營牧草也將是盈利增長點，但由于土地價格確實較低，澳大利亞當地居民較為反對外國投資者大規模投資牧場，所以這筆交易有一定風險。