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◎每經(jīng)記者 胡飛軍

據(jù)澳洲廣播公司報道，中國財(cái)團(tuán)正在籌劃競購澳大利亞Kidman家族的牧場，該牧場總面積相當(dāng)于英格蘭的四分之三，約10萬平方公里，擁有18.5萬頭肉牛，牧場初始報價約為3.2億澳元（約15億元人民幣），牽頭競購的包括廣州的東凌糧油等企業(yè)。

值得注意的是，上述報價單是算土地，10萬平方公里為1千億平方米，每平方米僅1.5分人民幣，便宜到令人吃驚。對于上述媒體廣為引用報道的售價估值，東凌糧油（000893，SZ）董秘程曉娜對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，現(xiàn)在市場公布的信息不一定是準(zhǔn)確的，“我們也不知道媒體披露的報價是怎么出來的，大家都有自己的心理價位和參考，很難說最后價格是多少，最后還是要等待競拍之后確認(rèn)的最終價格。”

每平方米0.015元人民幣？

近日，多家媒體報道稱，參與競購澳大利亞牧場的企業(yè)包括廣州東凌糧油和上海鵬欣集團(tuán)等企業(yè)。

9月30日，東凌糧油曾發(fā)布公告稱，公司與其他公司組成聯(lián)合體，共同參與對Kidman100%股權(quán)收購的第二輪投標(biāo)。東凌糧油披露，Kidman為澳洲最大及最古老畜牧企業(yè)之一，擁有十一個牧場和一個催肥場，總面積約10.2萬平方公里，主要位于南澳、西澳、北領(lǐng)地及昆士蘭地區(qū)，擁有約18.5萬頭肉牛，平均年產(chǎn)牛肉1.5萬噸，約占澳洲出口箱裝牛肉的1.3%。媒體報道Kidman所屬的面積10萬平方公里土地，擁有18.5萬頭肉牛，初始報價為15億元人民幣。

按照上述數(shù)據(jù)，如果不計(jì)算土地，單頭肉牛的價格為8108元人民幣；而僅僅計(jì)算土地，10萬平方公里為1千億平方米，每平方米僅0.015元人民幣，價格便宜得令人咋舌。“國內(nèi)肉牛價格在1.4萬元~1.5萬元/頭，價格幾乎只有國內(nèi)的一半。”卓創(chuàng)資訊肉制品分析師鄭麗麗對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“不過這里面沒有透露肉牛重量如何，如果收購的肉牛還需要養(yǎng)殖2個月，加上飼料人工和水電費(fèi)用，估值也僅在1萬元/頭左右。”“澳洲東部是一望無際的牧場，是自由放牧的，澳洲土地非常多，相當(dāng)于中國70%土地面積，但是只有2500萬人口，這個購買的應(yīng)該是土地的租約，因此就更加廉價了。”香港粵海證券投資銀行董事黃立沖表示。

對于所競購的到底是牧場土地所有權(quán)還是租賃權(quán)，程曉娜沒有做明確答復(fù)。“標(biāo)的公司的信息是公開的，我們和你們一樣，還在學(xué)習(xí)資料，目前我知道公司去參與公開競標(biāo)，但也不是很清楚這其中是所有權(quán)還是租賃權(quán)。”9月13日下午，東凌糧油證券部人士表示。

東凌糧油欲借力轉(zhuǎn)型

實(shí)際上，參與此次澳洲牧場并購的東凌糧油近年來業(yè)績并不理想，正嘗試多元化轉(zhuǎn)型提振公司業(yè)績。

資料顯示，去年由于市場供過于求，豆油和豆粕的銷售價格低迷，形成價格倒掛，東凌糧油虧損4.71億元。今年以來，雖然大豆加工行業(yè)形勢有所好轉(zhuǎn)，但東凌糧油仍未扭轉(zhuǎn)虧損局面，今年上半年凈利潤虧損2093萬元。

與此同時，東凌糧油在多元化方面積極拓展，在去年啟動重大資產(chǎn)重組，成功將中農(nóng)國際鉀鹽開發(fā)有限公司收入囊中，鉀肥業(yè)務(wù)成為公司新的業(yè)績增長點(diǎn)。今年8月，東凌糧油計(jì)劃出售公司大豆加工業(yè)務(wù)的相關(guān)資產(chǎn)。“現(xiàn)在公司主營業(yè)務(wù)在剝離出售，公司的業(yè)務(wù)主要是鉀肥、物流和谷物貿(mào)易，后續(xù)有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)還將會繼續(xù)注入。”東凌糧油內(nèi)部人士表示。

東凌糧油稱，競標(biāo)澳洲標(biāo)的牧場，符合公司立足大農(nóng)業(yè)，開展相關(guān)多元化業(yè)務(wù)的中長期發(fā)展戰(zhàn)略。有助于公司搶占優(yōu)勢市場先機(jī)，改善公司業(yè)績狀況。

鄭麗麗還分析稱，國內(nèi)牛肉的成本很高，因中國沒有規(guī)模型的牧場，澳大利亞隨處可見牧場，牛肉成本較低，對國內(nèi)牛肉產(chǎn)業(yè)沖擊較大；其次，隨著國內(nèi)居民生活水平提高，對進(jìn)口牛肉越來越青睞，迎合未來消費(fèi)者心理，也是不少國內(nèi)企業(yè)紛紛赴國外投資牧場的原因。

上海易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，競購的牧場面積較大，除了經(jīng)營肉牛乳業(yè)，經(jīng)營牧草也將是盈利增長點(diǎn)，但由于土地價格確實(shí)較低，澳大利亞當(dāng)?shù)鼐用褫^為反對外國投資者大規(guī)模投資牧場，所以這筆交易有一定風(fēng)險。