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首套房首付降至25%

本報記者吳宗澤

9月30日，央行銀監會發布消息，對于不限購的城市，首套房最低商貸首付比例由30%下調至25%。算一下，一套100萬的房子，首付能夠少掏5萬元，這對首次置業的年輕人而言無疑是一大利好，購房壓力將減輕不少。

近日，記者走訪三鎮多個樓盤得知，對于10月1日之后繳納首付并簽訂購房合同的購房者，中行、建行、工行等武漢各大銀行已正式開始執行首付25%的新規。除此次商貸新規外，9月1日起武漢使用公積金貸款購買首套住房和二套房的最低首付也降至20%。業內人士分析，伴隨著連續房貸利好，加上十月傳統銷售旺季樓盤優惠較多，剛需群體置業迎來了好時機。據搜房網數據監控中心統計，預計有63個項目選擇在“銀十”集中入市，產品類型多主打“剛需牌”。本期周刊將搜羅在本月開盤、價格適中、戶型實用的品質樓盤，供讀者置業參考。

恒大御景灣

項目均價：11000 元/平方米

項目地址：漢陽區鸚鵡大道與漢新大道交匯處

開盤信息：項目10月1日已開盤，主推二期6號樓建筑面積90平方米兩房、三房，提供1萬元享85折優惠。

推薦理由：恒大御景灣坐享“五縱五橫”立體交通網，長江一橋、白沙洲大橋、鸚鵡洲大橋、楊泗港大橋直抵武昌中心，月湖橋、晴川橋、江漢橋無縫銜接漢口。項目內部約12000平方米高端商務配套，匯集銀行、生活超市、個性主題餐廳、健身中心、美容養生、奢侈名品、多功能會議中心、員工餐廳、創意書吧等配套，滿足業主品質生活需求。對于剛需族而言，此次推出的90平方米左右戶型面積適中，性價比較高。

光谷one39

項目均價：待定

開盤信息：光谷one39預計2015年10月開盤，主推5號樓面積約為41、44、56、62平方米精裝公寓。

項目地址：東湖高新區光谷大道與雄楚大道交匯處

推薦理由：項目打造15.7萬平方米地標綜合體，集1.5萬平方米主題精品商業、高端酒店、闊景住宅、精裝公寓多種業態。臨近光谷大道高架橋、華中首條BRT及地鐵2號線延長線、11號線，出行便捷。作為社交型公寓，光谷One39戶型小巧，且設有社區APP、健身房、書吧、影音室、空中花園等設施，為青年業主帶來更多交流空間。

佰昌公館

項目均價：待定

項目地址：江岸區解放大道輕軌1號線堤角站（C出口）

開盤信息：項目預計10月中旬開盤，主推75-118平方米兩房、三房戶型，現認籌1萬元抵2萬元，5000元購房優惠免費申領中。

推薦理由：項目創新打造“互聯網+”社區，社區內運用了“互聯網+”時代的“大數據”、“云技術”等科技元素，整合社區周邊的各項資源，融合社區安防、家居安防、家電控制、健康管理、遠程服務、社區O2O等多項功能。項目的主推戶型很適合剛需置業者。以89平米戶型為例，三房兩廳，布局合理，兼具舒適性和功能性。

海爾·國際廣場

項目均價：待定

項目地址：硚口區解放大道古田二路輕軌站口

開盤信息：項目預計10月開盤，主推85-140平方米房源，現推出登記5千元享3萬元優惠。

推薦理由：海爾·國際廣場是海爾地產集團進駐大武漢的首個智慧綜合體，以U+智慧住宅、城市藍籌級創意辦公LOFT、地標級寫字樓、體驗式云街為特色。項目位于解放大道古田二路輕軌站口，黃金雙十字樞紐，坐擁暢通的交通網絡。并且與各大商圈為鄰，其業態豐富，包括地標級寫字樓、創意LOFT辦公空間、高尚住宅，以及體驗式生活購物中心。加上其特有的云社區與12大U+智慧生活系統，將為江城購房者開啟智慧人居新時代。