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據《勞動報》報道，上海土地市場在官方喊話之后，似乎有“入冬”的趨勢！昨天又有3幅土地被停止掛牌出讓，此外，昨天成功的兩幅土地的價格也顯示出開發商“有所收斂”的態度。

三幅地出讓被叫停

上海市領導近日提出，要把控制房價作為重要調控目標，并指出上海房地產市場存在結構性問題。緊接著，新江灣城40億畝純宅地就被叫停出讓，而昨天又有3幅住宅用地停止掛牌出讓。上海土地市場官方網站公告顯示，原定于11月出讓的青浦區朱家角鎮閣游路北側D03-09地塊、青浦區趙巷鎮佳迪路東側B5-01地塊、嘉定區嘉定新城A03-5地塊的出讓被叫停。官網顯示，青浦區趙巷鎮佳迪路東側B5-01地塊、嘉定區嘉定新城A03-5地塊的中止原因是出讓地塊開發建設條件需進一步完善。而青浦區朱家角鎮閣游路北側D03-09地塊的終止，則簡單歸結為根據出讓人要求。

土地供應結構或調整

而昨天成功出讓的兩幅土地，其價格也波瀾不驚。中南集團以5.73億元競得奉賢區南橋新城12單元10A-01A區域商住地塊，溢價率98.3%，樓板價11904元/平方米。金地以6.95億元競得松江區車墩鎮SJC10022單元17-02/17-03號地塊，溢價率31.13%，樓板價8062元/平方米。上海鏈家研究部總監陸騎麟表示：10月以來，開發商雖然也出現高溢價拿地，但相比9月有所收斂，地價貴過房價的情況好轉，一方面，昨天出讓的兩幅地塊相比此前的大場、趙巷等熱門地塊而言，無論是在位置上還是土地性質都有所欠缺，另一方面，考慮到近期上海連續叫停兩幅地塊的出讓計劃，未來上海在土地供應結構上可能會做出一定的調整，尤其是要加強中小戶型的配比，這對現在開發項目越來越走向大戶型的趨勢形成反差，一定程度上影響了開發商拿地的熱情。