央廣網南京10月18日消息 據中國之聲《新聞晚高峰》報道，因為萬科地產在南京南站附近開發的幾個樓盤中使用了一種名叫“輕鋼龍骨”的材料做隔墻，200多名已經購房的業主聯名反對，要求開發商將“輕鋼龍骨”換成傳統的磚墻。盡管近日萬科方面出具了一份答復書作出解釋。但是業主們對此并不滿意。昨天，部分業主又聚集到萬科南站樓盤的售樓處維權。
從10月11號起，萬科業主們已經進行過好幾次這樣的維權了。萬科新都薈業主告訴記者，萬科上海一個盤，叫金色雅筑，之前出過這個問題，剛住進去時隔音有很大問題，隔壁洗菜都能聽見，一開始沒覺得有什么，后來查了一些例子，發現這個玩意兒好像不太適合在住宅里面做隔墻。他當時去現場看過，感覺那個墻一拳能被打穿，往上靠一下子感覺就會倒，就開始晃。
業主們的擔心主要集中在輕鋼龍骨隔墻的隔音、承重效果上，還有部分業主擔心這種隔墻里的巖棉會釋放出對人體有害的氣體。對此，南京萬科在15號出具的一份答復書中一一作出了解釋，文件中還附上了輕鋼龍骨主要材料石膏板、龍骨和巖棉的檢驗合格證。但仍然沒能消除業主們的擔心。
業主說：“你用新材料我們不反對，但你要提前告知我們，我們可以選擇不買。我們現在就需要萬科立馬停工，更換它里面的龍骨變成磚墻。”
業主說：“如果告訴我用這種材料，我肯定是不會買的。”
業主們認為，開發商在購房合同中，必須明確注明建房使用的具體材料，否則就侵害了購房人的合法權益。而萬科方面則在答復書中表示，并沒有哪一條法規要求“將內隔墻材料在商品房買賣合同中予以提示”。因此，雙方意見無法達成一致。
那么，“輕鋼龍骨”用在住宅建筑當中究竟合不合適？它真的會釋放出有害氣體嗎？所謂“新材料”為何聽上去這么不靠譜？
根據百度百科上的解釋，“輕鋼龍骨”是一種新型建筑材料，目前在我國已廣泛應用。具有重量輕、強度高、適應防水、防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效，同時還具有工期短、施工簡便等優點。
在中國建筑節能協會、夏熱冬冷地區節能工作委員會秘書長李安良看來，輕鋼龍骨是個好東西。
李安良表示，磚墻的保溫性能都不如石膏和巖棉。大家開著空調，用磚墻開完都跑別人家去了。這個輕質隔墻，因為材料輕，對整個樓的壓力減小。另外，由于它的保溫性能良好，對住戶而言是非常節能的。空調開1小時可以維持3小時。應該說，只要它設計通過了，只要它用的材料合格的，就沒問題，它現在還是個好東西。政府推廣中心職能部門會請專家來討論、審核，確定了，才會讓這個體系用在建筑上。
不過，李安良也表示，“輕鋼龍骨”雖是好東西，但用在住宅建設中，必須要達到多項標準，如果像業主說的那樣“一靠墻會晃”，那肯定不行；此外，拿萬科這次輕鋼龍骨中使用的“巖棉”來說，它的確可能釋放有害氣體，但這個材料也分不同等級，達到國家標準的“巖棉”并不會對人體有害。
記者從接近萬科的業內人士處了解到，萬科此次輕鋼龍骨隔墻的使用，主要在室內不承重的墻面，在目前不加固的情況下，能承重50公斤左右，足以懸掛電視機、空調和一般的裝飾品。隔音效果方面雖然已經達到了國家規定的標準，與實心磚墻相比還是有差距的。
如果業主仍不滿意，后續應該如何維權？
江蘇袁勝寒律師事務所主任袁勝寒表示，開發商有義務向購房人明確告知，如果開發商拒絕更換，購房人可以要求申請相關的房屋質量或安全鑒定。如果對房屋安全質量的確存在影響或隱患的，購房人可以要求解約，或要求開發商承擔相應的違約責任。
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