中新網10月17日電 近年來，養老地產越來越受市場關注，人口老齡化時代的逼近，讓這一行業日漸走高。今日舉辦的“新常態下的中國養老-—中國老年住區百城(企業)聯動計劃暨養老e智庫啟動儀式”上，與會嘉賓們就居家養老和社區養老方面的工作展開交流，助推養老試點示范工程在全國各地順利開展。
10月17日，“中國老年住區百城（企業）聯動計劃暨養老e智庫啟動儀式”在北京舉行。
“近年來，在國家相關政策的大力支持下，在行業協會及各大企業的共同努力下，我國老年住區建設有所推動，但總體上仍處于探索階段，需要研究的問題也不少。既有金融、土地、稅收等扶持政策不配套的問題，也有少數項目規模過大、檔次過高、空置率高的問題。未來，隨著養老服務業的快速發展和養老服務網絡的不斷建立完善，居家養老、社區服務和機構養老一體化發展是必然趨勢。開發企業在開發建設新的小區時，除了按規定配建養老服務設施外，配建一定比例的養老公寓也是明智選擇。”原建設部副部長、中國房地產業協會會長劉志峰在演講中強調。
另據統計，今年，我國60歲以上老年人口己突破2.12億人，占總人口比重達15%以上，到2020年，我國老年人口數量將達到2.6億人、失能和半失能老年人口將突破4600萬。老年人在生活照料、醫療衛生、康復護理等方面的需求正在不斷增加。
對此，第十屆全國人大副委員長顧秀蓮在演講中表示，“十三五”時期是我國全面建設小康社會的決定性時期，也是老齡事業和養老服務業發展的重要機遇期。“我們要進一步動員全社會各方面積極參與發展養老事業和養老服務業，關愛老年人幸福晚年，走出一條發展中大國應對人口老齡化的中國特色之路，使老年人和其他群體在2020年同步邁入全面小康社會，為中國平穩度過人口老齡化高峰奠定物質、精神和制度等全方位的基礎。”
當前，不少地方和企業商品房去庫存壓力大。同時，不少地方和企業為了應對人口的快速老齡化，又在積極探索養老地產的開發問題。為將兩者結合起來，在中國房地產業協會老年住區委員會的提議下，聯合藍城房地產建設管理集團、中國太陽城集團、上海親和源股份公司、安徽綠寶集團、中龍天驃投資有限公司、石家莊東勝房地產開發集團、藍卡健康集團、無錫九如城養老產業集團、卓達集團等單位于共同啟動了“百城聯動(企業)計劃”并發出了倡議。
中國房地產業協會老年住區委員會為部分老年住區百城（企業）聯動發起單位頒發證牌。.
據中國房地產業協會老年住區委員會介紹，“百城(企業)聯動計劃”具有示范性，以老年宜居住區試點工程的標準和規范為樣板，引導和帶動一批項目的改造建設運營，讓開發和運營企業少走彎路。創新性方面，該聯動計劃把分散在各地的單一項目聯合到一起，用科學合理的開發理念把產供銷營一體化資源整合到一個統一、高效的共享平臺，可實現從點到線到面的布局結構，實現互聯網+連鎖式旅居類養生養老項目的結合。
當天，在“百城(企業)聯動計劃暨養老e智庫”啟動儀式上，中國房地產業協會老年住區委員會還為部分老年住區百城(企業)聯動發起單位頒發了證牌，包括藍城房地產建設管理集團、北京太陽城集團、安徽綠寶集團等多家企業獲得證牌。
另外，圍繞老年住區項目開發與運營服務話題，中國房地產業協會原副會長朱中一在題為《轉型時期的老年住區發展問題》的發言中提出，國家確定的以居家養老為基礎、社區服務為依托、機構養老為支撐的養老服務體系符合我國實際，政府和社會各方面應把重心放在居家養老、社區養老上。其次，機構、社區和居家養老服務一體化發展是必然趨勢。房企應探索開發一些既含有居家養老、社區服務，又含有機構養老的復合型社區。同時，順應“互聯網+”的發展趨勢和健康老人的需求，開發企業要積極主動探索開發小型化、連鎖式的與養生養老旅游相結合的養老服務產品。(中新網房產頻道)
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