作為房地產開發的基礎，房企規模直接代表了一座城市房地產開發的熱度，而今年的濟南，房企數量不僅在短時間內出現過爆發式的增長，更在近期出現了明顯的下降，處于交房潮的節點時期，不少房企開啟“輪休”模式，一座樓盤注冊一個新公司的模式讓不少企業在交房后“銷聲匿跡”，臨近年末，也有不少企業在手中無地的情況下選擇“退出”，8月以來，省城少了10家房企。
根據建設部門的公開數據顯示，今年5月，省城開發企業數量為166家，但到了8月初，這一規模猛增到212家，比過去幾年房企增加的數量都多，今年以來，省城住宅市場火熱，截至本月中旬，住宅網簽套數已經超過去年全年的數字。
新房買賣火熱，讓不少過去“潛水”的房企都露出了水面，記者調查發現，新增的房企中，大部分早在去年以前便已注冊成立，只不過都未曾開發過項目。這次“露面”多是攜新項目而來。下半年以來，多達20家新樓盤開盤入市，而其中有過半都是這些“新房企”開發。
值得注意的是，記者統計發現，一家房企注冊多家開發公司的現象十分普遍，不少大型房企在濟南注冊了多家開發公司，一家開發公司僅負責一個項目。以一家位列全國10強的房企為例，這家公司僅在濟南便注冊了5家開發公司，對應的，則是5處在建樓盤。這樣的開發模式在方便房企內部管理的同時，也讓省城房企規模出現了近年來少有的大幅波動，據統計，今年下半年，省城進入交房季，50多家樓盤將在明年1月1日前完成交房，其中更有多家樓盤為最后一次交房，其所屬開發公司在交房后便“功成身退”。
昨日，記者統計發現，出現在建設部門名單中的開發公司數量為202家，比8月初減少了10家，這其中，有4家都是“功成身退”。以一家開發公司為例，該公司為國內一家大型房企在濟南注冊的兩家開發公司之一，兩家開發公司各負責一個住宅項目，今年，這家開發公司所負責的項目已全部完成交房，工作人員已經全部轉移到另一家開發公司，這家公司開始“輪休”。
有別于上述“功成身退”的項目，還有多家項目為無奈退出，一家2001年便在濟注冊的開發公司長期從事三四線城市的項目開發，但在今年5月，其名字出現在省城建設部門的房企名單中，據業內人士介紹，該公司曾參與省城多處土地的拍賣，但最終未有斬獲，近期，該公司再次消失于名單中。
除了消失的房企，還有多達8家房企首次出現在省城開發公司名單中，記者查詢發現，這些開發公司多已開始籌備新項目，均有項目在建設部門登記，更有“新公司”的商業項目已經建設完畢，開始運營。 （記者張陽陽）
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