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京華時(shí)報(bào)訊（記者桂瑰）北京土地市場(chǎng)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)仍在持續(xù)。昨天，包括昌平南邵和順義后沙峪在內(nèi)的3宗地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，3宗地全部達(dá)到合理價(jià)格上限，一天為北京帶來(lái)60.5億元的土地收入。業(yè)內(nèi)測(cè)算，順義地塊的樓面單價(jià)高達(dá)5.2萬(wàn)元，名列北京土地成交樓面單價(jià)排行榜前十。

順義地塊樓面單價(jià)達(dá)5.2萬(wàn)

昨天成交的順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)后沙峪村SY-0019-076R2二類居住用地、SY-0019-079A51醫(yī)院用地備受關(guān)注，作為較為稀缺的低密地塊，順義地塊在網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)就獲得了11次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，有11家競(jìng)標(biāo)主體參與現(xiàn)場(chǎng)角逐。

最終，經(jīng)過(guò)41輪廝殺，金隅大成以18.5億元的總價(jià)、配建7.94萬(wàn)平方米自住房和4.69萬(wàn)平方米限價(jià)房的代價(jià)斬獲該地塊。這意味著，扣除各種配建，最終14.2萬(wàn)平方米的體量只剩下1.45萬(wàn)平方米商品房。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測(cè)算，其樓面單價(jià)為5.2萬(wàn)。“這個(gè)樓面價(jià)是歷史前十名的樓面價(jià)，曾經(jīng)退地的大龍后沙峪鎮(zhèn)地王，樓面價(jià)3萬(wàn)，容積率不到1，相比本宗地塊優(yōu)勢(shì)明顯。”

泰禾龍湖聯(lián)合體各摘一地

除了順義地塊以外，昨天成交的另外兩宗地均位于昌平南邵，經(jīng)過(guò)數(shù)輪爭(zhēng)奪，泰禾、龍湖聯(lián)合體各拿一地。

其中，龍湖聯(lián)合體經(jīng)過(guò)68輪舉牌，以14.25億元的總價(jià)、配建4.56萬(wàn)平方米“人才公租房”的代價(jià)摘得北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)(中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期)0303-07地塊F1住宅混合公建用地，溢價(jià)率50%。

張大偉表示，該地塊剩余商品房住宅不到4萬(wàn)平方米，折合樓面價(jià)2.75萬(wàn)/平方米，而地塊周邊的項(xiàng)目售價(jià)才2.1萬(wàn)元/平方米。

同區(qū)域的昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)0303-54地塊F1住宅混合公建用地（配建“限價(jià)商品住房”）則被泰禾以27.75億，配建4.9萬(wàn)平方米限價(jià)房摘得。據(jù)張大偉測(cè)算，此地塊純商品房部分折合樓面價(jià)為2.1萬(wàn)元/平方米。

近期或仍將有地王出現(xiàn)

值得一提的是，目前是北京土地市場(chǎng)密集成交期，且目前待出售的土地中有不少優(yōu)質(zhì)地塊。張大偉預(yù)計(jì)，未來(lái)一個(gè)月還將有多宗地王，特別是位于豐臺(tái)區(qū)的兩宗地塊與常營(yíng)鄉(xiāng)的地塊，樓面價(jià)都可能突破之前區(qū)域紀(jì)錄。