爭搶到激烈時,每次舉牌加價1億元,僅6輪競價就突破了最高限價……28日,一家央企以21.6億元總價拿下南京河西一住宅地塊,以24026元/平方米樓面單價,成為南京新的“地王”。
當(dāng)日,河西區(qū)域的這一熱門地塊剛開拍,即迎來多家房企以1億元計的加價。僅6輪舉牌之后,競價就突破了國土部門公告的19.16億元的最高限價。據(jù)測算,24026元/平方米的樓面單價已經(jīng)與去年該區(qū)域高端樓盤的均價基本持平。此外,同日出讓的其他7幅地塊也受到了房企的追捧,城南、城東等區(qū)域的“地王”也由此刷新。
根據(jù)南京市國土局去年初發(fā)布的政策,在土地拍賣達(dá)到最高限價時仍有競爭的,改為競爭配建保障房面積或保障房建設(shè)資金。因此,此次競拍超過最高限價的2.44億元應(yīng)該成為保障房建設(shè)資金。
2014年南京土地拍賣市場相對平靜,但今年以來河西區(qū)域已經(jīng)連續(xù)3次刷新南京“地王”記錄。“地價不是越高越好,政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)市場建立相對穩(wěn)定的預(yù)期。”南京林業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為,土地市場火熱對房價有直接影響,南京房價已連續(xù)7個月上漲。開發(fā)企業(yè)不應(yīng)忽視當(dāng)?shù)馗邘齑媾c高需求并存的現(xiàn)狀,理性拿地不作盲目投資。而購房者在這個供需兩旺的時期也可以作更多選擇。
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