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本報記者劉海鋒

昨天，十余位業主來到位于江夏的新長江香榭灣小區營銷中心，他們在這里“獻言獻策”，為幾天后的集體退房行動做最后的準備。

由于開發商無法在合同約定的今年8月30日交付房屋，且將最后期限延至明年1月30日，這些業主因此懷疑項目遭遇資金難題，恐一拖再拖。他們決定按照購房合同約定，在逾期兩個月后正式啟動退房程序。

部分業主不接受延期交房

新長江香榭灣小區位于文化大道與星光大道路口處，2013年9月17日獲得武漢市房管局頒發的房屋預售許可證，總建筑面積為119883.29平方米。

昨天來到營銷中心的十多位業主，購房時間差不多都在2013年下半年及2014年上半年之間，房屋均價大致在5600元至6000元這一區間。

業主張先生介紹，他是2013年12月6日與開發商簽訂購房合同的，那個時候這里的主體建筑已經都完工了，本以為按照正常進度，如期交房沒有問題，誰料今年8月份來這里查看才知，很多工作沒有完成。

開發商于今年8月10日的一份公告顯示，他們無法在合同約定的8月30日前完成交房，理由是對項目工程進度預計不足，小區水、電、氣及部分實體工程沒有達到交房標準。根據目前工程進度排期，確定交房日期延至2016年1月30日前。

看到這則公告后，部分業主坐不住了。“我們去現場看過幾次，發現根本沒有幾個人在施工，按照這樣的進度，明年1月30日也不一定能夠交房。”業主張女士說，大家目前已經沒有任何耐心，只想按照合同約定退房，因為這樣的房子即便交房了，很多地方也不一定能夠達到自己的預期。

業主提供的合同中，第十一條關于出賣人逾期交房的違約責任第二條明確約定，逾期超過60天后，買受人有權解除合同，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買房人累計已付款的1%支付違約金。

據統計，目前至少有20人決定退房，他們將在10月30日后正式啟動這一程序。

少數施工人員仍在忙碌

營銷中心內一名工作人員告訴武漢晚報記者，目前小區內的4棟樓房均已售罄，只剩兩套洋房在售。

記者在小區內走訪發現，仍有少數施工人員忙碌，有人在安裝天然氣管道，也有人在對路面進行硬化，看起來所有工作都在如期開展。負責園林綠化項目的包工頭曹先生說，他目前帶著四五名工人在小區搞綠化工作，因為人少事情做得比較慢，但還是在盡力趕工，要工錢到位的話，做起來也會快，“那個錢也不知道干什么了。”

在小區旁邊的一排破舊工棚里，記者找到了一位施工單位的工作人員。該工作人員稱，他是負責該項目的承建商山河集團員工，由于主體工程已經完工，但開發商將門窗、油漆等工程直接分包了出去，之前這些工程因為資金問題停了，目前只有等待這些工程完工后，才能進行掃尾工作。

該工作人員透露，小區內4棟樓房一直是承建商墊資在做，開發商仍拖欠8000多萬元工程款。記者詢問明年1月30日前交房有無難度，他表示目前還說不清楚。

新長江香榭灣營銷中心一名何姓負責人告訴記者，明年1月30日前肯定能夠交房，至于那些要退房的業主，他們也會按照相應程序進行處理。