天津網(wǎng) 訊 天津日?qǐng)?bào)記者 陳璠 昨日是今年秋季房交會(huì)舉辦的第二天，據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，前兩天累計(jì)成交各類房屋453套、43680平方米、67527萬元。其中，二手房成交172套，均價(jià)15552元/平方米。
南開河西改善型住房最熱
“這兩天來咨詢河西二手房的人特別多，意向房源主要集中在梅江、友誼路、桃園街以及新八大里附近。梅江區(qū)域以海逸長洲小區(qū)最為集中，這個(gè)小區(qū)屬于梅江居住區(qū)的中心地帶，配套完善，還是上海道小學(xué)學(xué)片，同時(shí)有地鐵6號(hào)線在建，房源戶型多樣，購房者選擇空間比較大。”房天下商圈經(jīng)理?xiàng)顒P接受采訪時(shí)表示：“房交會(huì)開幕兩天來接待的二手房客戶購房需求大多集中在市內(nèi)六區(qū)，詢問較多的房源面積在90至144平方米之間，總房款在200萬元以上。”
據(jù)了解，目前天津二手房市場(chǎng)仍以“賣一買一”的改善型為主，業(yè)內(nèi)人士分析，從成交數(shù)據(jù)來看，4至9月連續(xù)半年全市二手房月交易量突破萬套。南開、河西因其生活教育交通配套完善，仍是改善型住房最熱的地區(qū)；西青、津南新房較多，因其性價(jià)比較高，剛需人群選擇最多；而空港、東麗等區(qū)域受自貿(mào)區(qū)影響，不少新企業(yè)人員落戶，成交量也逐漸攀升。
“互聯(lián)網(wǎng)+”加劇樓市競爭
在本屆房交會(huì)上，“互聯(lián)網(wǎng)+”的滲透無處不在，無論是各房企展臺(tái)前的二維碼掃描、網(wǎng)上房產(chǎn)電商的下載APP贈(zèng)禮，還是中介機(jī)構(gòu)的關(guān)注公眾號(hào)送看房車費(fèi)等，房地產(chǎn)市場(chǎng)從線下到線上的競爭更加激烈。
記者采訪了多家房產(chǎn)中介，傳統(tǒng)線下中介在努力擴(kuò)大網(wǎng)站功能和新媒體影響力，新興線上中介則將觸角延伸至線下開設(shè)實(shí)體店面。“互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展給房產(chǎn)市場(chǎng)帶來的不是沖擊而是變革”，鏈家網(wǎng)天津站負(fù)責(zé)人李曉煒表示。“從目前房協(xié)的大數(shù)據(jù)分析來看，天津房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量價(jià)齊升的良好局面，這主要跟國家減稅降息、二手房首付比例下調(diào)等措施有關(guān)。我們統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)成交量連續(xù)6個(gè)月上漲，今年前三季度的交易價(jià)格比去年同期上漲7個(gè)百分點(diǎn)，從交易結(jié)構(gòu)來看，天津一直以剛需改善型為主，而且這一比例仍在不斷擴(kuò)大。”秋季房交會(huì)組委會(huì)負(fù)責(zé)人蘇浩表示。
6個(gè)保障房項(xiàng)目亮相
為方便天津中低收入居民家庭選房，本屆房交會(huì)還專設(shè)了保障房集中展示區(qū)，涵蓋了天津4個(gè)公租房、2個(gè)限價(jià)商品房。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，保障房項(xiàng)目旁圍了不少人。今年房交會(huì)上的公租房項(xiàng)目包括大寺新家園佳和榮庭、佳和賢庭項(xiàng)目；雙青新家園盛福園、盛泰園。限價(jià)商品房項(xiàng)目分別為天房集團(tuán)的天辰世紀(jì)和房信集團(tuán)的彩虹城。據(jù)了解，全市計(jì)劃開工建設(shè)保障房3萬套，基本建成保障房7.5萬套，新增發(fā)放“三種補(bǔ)貼”1萬戶。截至目前，已開工30168套、基本建成7.15萬套，新增租房補(bǔ)貼8400戶。兩天來，該展區(qū)已接待咨詢近700人次。
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