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去年至今連續(xù)6次降息，業(yè)界分析此次“雙降”對樓市刺激或不如前

10月24日，央行再次降準降息。從去年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息已經讓房貸利率降至最低點。按照基準利率計算，百萬貸款20年利息可減少22.57萬。業(yè)內人士預測，此次“雙降”樓市成交量會進一步推高，但效果或不如以前。

影響：樓市成交將漲 但效果不如前

方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，雖然雙降多次已經有點讓人麻木，但對市場仍會有促進作用，所以樓市未來成交量肯定會進一步被推高。但也要清醒地看到，在整體樓市仍處去庫存的背景下，或許只有少數大城市才有些許漲價的可能。同時，利好雖能讓成交量放大，但放大的比例可能不要期望太高。最近一次雙降效果明顯不如之前好。

某中介表示，買房大額長期貸更劃算，所以這個角度看，目前的確是購房好時機。此外，目前一線城市的首套房貸款折扣主流在8.8折左右,未來有出現8.5折或者8折的可能性。

買家：對樓市政策仍有期待

對已經開始還貸的市民而言，降息月供調整一般要等到明年元旦之后。不過，對于正在買房的市民來說，這可以算作是一個非常利好的消息。信息時報記者在番禺某樓盤銷售中心看到，不少人正在咨詢銀行是否還可以有利率優(yōu)惠。

不過，也有市民對樓市政策空間仍然抱有期待，目前仍在持幣觀望。打算在明年結婚的鐘先生認為，在此輪降息后，年底或許還將進一步出臺樓市刺激政策，而且開發(fā)商年底又將面臨業(yè)績沖刺壓力，房價或許仍有下調空間。

開發(fā)商：不會更改推貨計劃

此次降息既沒有意外也沒有驚喜，推貨情況等也不會因為降息改而改變。廣州某央企開發(fā)商項目經理表示，很多買家對降息已經“麻木”了，現在對樓市真正要有影響的政策應該就是放松限購了，公司并不會因為降息而去調整已制定好的計劃。

而頤和地產相關負責人表示，降息后該集團做了一些短信等方面的推廣，推貨還是按照已制定的計劃進行。花都自由人花園樓盤負責人表示，因為之前有針對沒有購買資格的客戶做了3年分期的方案，所以降息對樓盤來說影響不大。從化景業(yè)荔都相關負責人也表示，關于降息暫無特殊動作。