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北京商品房預售資金監管“松綁”，有望釋放數百億元資金

■本報見習記者 蘇詩鈺

為加大房地產市場去庫存力度，近日北京市住建委發布了《關于加強本市商品房預售資金使用管理的通知》，正式松綁商品房預售資金監管。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，預售資金監管政策的松綁，對房企的資金鏈安全有幫助，也增加了企業的資金靈活度，屬于調控放松的一部分。北京目前在售的項目，按照一半計算，有望釋放出資金額度數百億元。

12月18日，國家統計局公布的11月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，成績同樣喜人。數據顯示，從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅，價格環比綜合平均漲幅已由自7月份連續四個月的漲幅回落轉為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2個和0.3個百分點。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，今年以來，中央陸續出臺了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續顯現。

數據顯示，11月份全國 70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個；持平的城市個數分別為10個和14個。

分城市來看，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均擴大，三線城市新建商品住宅價格環比由降轉平，二手住宅價格環比持平。

“從數據來看，同比房價上漲城市個數繼續增加，漲幅持續擴大。11月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個和34個。” 劉建偉表示。

“未來一線城市類似的調控政策松綁依然會持續出現，房地產的政策寬松會刺激樓市繼續出現暖冬。”張大偉告訴記者。