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2019年是國家提出“租售并舉”的第三個(gè)年頭，3年間租房大軍日漸浩蕩。更有機(jī)構(gòu)稱，到2020年，國內(nèi)租房人數(shù)有望達(dá)到1.9億。在巨大的市場需求面前，長租公寓的內(nèi)部環(huán)境及標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，日益受到租住群體及業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。

乘市場及政策東風(fēng)的長租公寓行業(yè)，近年來增速飛快。有機(jī)構(gòu)預(yù)測，到2025年中國房屋租賃市場規(guī)模有望達(dá)到2.9萬億元。然而，在擴(kuò)張過程中出現(xiàn)的房屋污染、標(biāo)準(zhǔn)化程度緩慢等問題，也曾制約行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

“長租公寓現(xiàn)階段遇到了一些問題，但要用發(fā)展的眼光去看待和解決。”北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書長趙慶祥在2019年1月舉辦的“租住健康可持續(xù)發(fā)展研討會(huì)”上指出。

中國質(zhì)量認(rèn)證中心陸梅主任表示，長租公寓是中國房地產(chǎn)行業(yè)適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展的必然方向。目前，面臨出現(xiàn)的問題，行業(yè)內(nèi)應(yīng)加快標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)和規(guī)范化管理，進(jìn)一步完善企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)質(zhì)量認(rèn)證，提升租住體驗(yàn)，以此推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

因此陸梅提出，今后長租公寓應(yīng)確立質(zhì)量戰(zhàn)略以引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范，以此向市場傳遞質(zhì)量信任信號(hào)。陸梅認(rèn)為，要促進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)以促進(jìn)質(zhì)量管理，推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；也應(yīng)強(qiáng)化技術(shù)支撐以提升監(jiān)管能力，滿足租客對(duì)于租住環(huán)境健康環(huán)保的需求。

作為國內(nèi)長租公寓最早的入局者，自如在本次“租住健康可持續(xù)發(fā)展研討會(huì)”上正式與中國質(zhì)量認(rèn)證中心開展戰(zhàn)略合作，二者將攜手在長租公寓產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)要求、質(zhì)量監(jiān)管等領(lǐng)域展開研究和實(shí)踐，將綠色環(huán)保與行業(yè)發(fā)展理念相結(jié)合，力求為租住者提供健康安全的居住環(huán)境。

中國質(zhì)量認(rèn)證中心與自如簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

此前，自如也在標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)上做出一系列嘗試，其從長租公寓品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化入手，建立了TQM體系(TQM：Total Quality Management，全面質(zhì)量管理)，并據(jù)此推出“深呼吸”產(chǎn)品。2018年11月1日，自如首批“深呼吸”房源全面上線，從板材、輔料、施工及空氣四個(gè)方面對(duì)租住產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)。

據(jù)自如產(chǎn)品中心總監(jiān)石林介紹，目前深呼吸2.0項(xiàng)目正在研發(fā)中，將經(jīng)過7項(xiàng)功能空間、23項(xiàng)實(shí)驗(yàn)測試、49項(xiàng)材質(zhì)檢測、56件家具/家居檢測、707個(gè)檢測點(diǎn)位，并勾繪出家居、墻面空氣曲線。在前述產(chǎn)生的大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，自如將形成包含施工標(biāo)準(zhǔn)、配置標(biāo)準(zhǔn)、家具標(biāo)準(zhǔn)、主材標(biāo)注、空氣健康標(biāo)準(zhǔn)等59項(xiàng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并希望上述標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉，本次“租住健康可持續(xù)發(fā)展研討會(huì)”由中國質(zhì)量認(rèn)證中心與自如聯(lián)合舉辦。國家市場監(jiān)督管理總局、中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國質(zhì)量認(rèn)證中心等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)及自如代表參加了上述會(huì)議。