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日前，由中國標準化協會與中國建設報社聯合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設計研究院聯合協辦的“長租行業標準化建設”研討會在京舉辦。中國消費者協會、中國質量認證中心、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國環保產業協會、北京房地產中介行業協會、國家人造板與木竹制品質量監督檢驗中心等機構，自如、萬華禾香板業等行業代表企業參加本次研討會。

據悉，研討會宣布《長租公寓評價規范》標準（以下簡稱“標準”）正式啟動編制，該標準將對長租公寓裝飾裝修產品和室內環境等提出系統性分級評價指標。該標準由中國標準化研究院牽頭起草，中國建筑標準設計研究院等參與認證，中國建設報社、自如等參與主要編制工作。

中國建設報社社長王勝軍表示，2020年我國將全面建成小康社會，實現讓全體人民住有所居，住房租賃市場是重要途徑之一。長租公寓作為新的探索，建立和完善標準化體系，十分必要，也很有針對性。《長租公寓評價規范》的啟動，對于長租公寓的健康發展，進而對我國加快形成規范、有序的住房租賃市場，都具有現實意義。

國家級研究機構聯合編制《長租公寓評價規范》，將建分級評價標準 

作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規范》啟動編制在當前的市場發展階段更具突破性和代表性。

據了解，該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國質量認證中心、國家人造板與木竹制品質量監督檢驗中心、中國環保產業協會、全國工商聯家具裝飾業商會等相關主管部門及行業機構，自如、萬華禾香板業、速優、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業參與制定。

中國標準化研究院研究員劉霞介紹說，該標準將對長租公寓租住產品的裝修主材、輔材及環境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎評級，即符合該類目已有的國家標準；二，高于國標評級，屬更環保標準；三、領先評級，參考目前國內甚至國際機構采信的高等級標準。

中國標準化研究院質量研究分院院長劉碧松表示，長租公寓是朝陽行業，已成為人民群眾安居樂業的重要部分。標準是長租公寓發展的“牛鼻子”，《長租公寓評價規范》相關標準的啟動就是抓住了這一長租公寓發展的“牛鼻子”，將對引領該行業的發展，起到重要的推動作用。

行業標準化建設鼓勵企業領跑，驅動行業升級

在研討會上，與會專家從住建、消費、標準化建設等角度，為長租行業標準化建設，以及《長租公寓評價規范》的進一步落地提出建議。

“我國住房租賃市場取得長足發展，出現自如等代表企業。同時，我國的家政服務、搬家服務等規模也不斷擴大。在住的領域實現產業化、標準化、智能化最有可能的，就是住房租賃行業。” 北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥說。

中國消費者協會法律與理論研究部主任陳劍表示，消費者的需求是多方面的，長租行業的標準化建設，應以《長租公寓評價規范》的啟動為契機，逐漸覆蓋建設、裝修、交付、合同要件、服務等方方面面。通過標準制定來規范行業、促進企業發展，更好地保護消費者權益。

中國標準化協會秘書長高建忠表示，作為全國性、專業性、綜合性技術組織，中國標準化協會將聯合長租行業代表企業，緊扣安全、環保、節能、綠色、人文、智慧等需求要素，調動各方資源，鼓勵、激發行業代表企業的創新活力，形成多元共治與協同合作的體制機制，支撐與服務社會經濟發展。

自如標本兼治推出“深呼吸2.0”，有望沖刺《長租公寓評價規范》“領先評級”

作為行業代表企業，自如近年來不斷加快標準化的建設，為行業標準化建設提供思路。

研討會上，自如作為參編企業代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。在延續“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎上，“深呼吸2.0”對裝修主輔料進行了重點升級，以“標本兼治”為核心，全面提升產品品質。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設備，治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。

據介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現環保升級：

首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優于行業認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規定E1級板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產工業協會T/CNFPIA 3002—2018規定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。

其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、耐水膩子、防水灰漿等獲得“十環認證”，其中耐水膩子的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

與會專家指出，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經高于國家標準，實測數據有望沖刺本次《長租公寓評價規范》評級中的“領先評級”。

自如COO梁占華表示，自如將全面開放“深呼吸2.0”實驗數據及相關材料供應商庫，用于《長租公寓評價規范》各階段研討及評測、驗證，為該標準的科學性、嚴謹性、普適性提供充分的樣本資源及實踐論證。據透露，自如 “深呼吸2.0”房源將于今年10月陸續上線。

與會專家表示，《長租公寓評價規范》標準由相關主管部門、國家級科研單位聯合推動，行業代表企業重點參與，具有積極和權威的示范效應。不僅有助于推動行業標準化建設，分級標準更有望鼓勵行業優秀企業沖擊評級中的“領先評級”。期待更多機構、企業受到帶動，參與到長租行業標準化建設上來，為市場發展貢獻力量。