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2021年5月13日，國內領先的企業住宿服務品牌——樂璟生活社區在天津舉行“ 津門又一城，逐夢在樂璟 ” 暨中新樂璟天海生活社區開業揭幕儀式，宣布樂璟在天津的第四個生態大社區正式開業。天津經濟技術開發區公寓管理中心主任李捷、泰達公寓管理有限公司董事長張健、克而瑞租售事業部總經理王偉、天津中新樂璟總經理周志偉等領導嘉賓出席開業儀式。

圖| 中新樂璟天海生活社區開業揭幕儀式現場

繼中新樂璟微電子生活社區、中新樂璟明灣生活社區、中新樂璟天翔生活社區之后，中新樂璟天海生活社區是樂璟品牌為實現天津雙城格局、助力產業升級而增添的又一項目版圖。截至目前，樂璟在天津的門店數已有4家，床位數超8000張，集中布局濱海新區、微電子園區，持續助力天津產業園區企業住宿的健康發展，發揮應有的社會責任。

聚焦“濱城”先進制造業，深耕園區企業宿舍市場

天津市十四五規劃明確指出，將打造“津城”“濱城”雙城發展格局。其中，“濱城”也就是濱海新區，將加速成為戰略新興產業和高新技術制造業聚集地。數據顯示，2021年一季度，濱海新區實現地區生產總值1390.7億元，比2019年同期增長6%，戰略新興產業和高新技術制造業增加值分別增長40%以上，部分行業增幅甚至翻番。

新區工業生產持續回升，先進制造業增勢迅猛，但產業園區企業租住市場供應缺口明顯。 克而瑞租售事業部總經理王偉 ，在開業儀式上分享行業研究時指出，“近年來天津的企業宿舍租賃市場發展迅速，勞動人口密集、外來人口占比高的產業園區企業宿舍供不應求，再加上市政府出臺新政推動老舊存量宿舍改造，未來天津的企業宿舍市場增長潛力將會巨大。”

圖|克而瑞租售事業部總經理王偉分享

早在2018年，在黨的十九大精神引領下，由中富旅居集團與中新智地集團共同注資成立天津中新旅居住房租賃服務有限公司，快速發展和布局環渤海區域的企業住宿產品——中新樂璟生活社區。在中央和地方關于加快培育和發展住房租賃市場的有關政策下，中新旅居3年內先后開業中新樂璟微電子生活社區、中新樂璟明灣生活社區、中新樂璟天翔生活社區，中新樂璟天海生活社區，既契合天津發展高質量產業的戰略方向，同時又滿足了重點產業人員、引進人才等群體的租房需求，得到了來自天津公寓管理部門的高度認可。 中新旅居總經理周志偉 在現場表示：“未來兩年內，中新樂璟將充分發揮國有企業的資源優勢和專業運營商的營運能力優勢，加速拓展環渤海區域的項目版圖，實現管理規模翻倍”。

圖|中新旅居總經理周志偉分享戰略規劃

改建存量物業，打造勞動者安居樂業“大社區”

進入2021年，住房租賃市場備受關注，解決好大城市住房問題被提到突出位置。天津市住房城鄉建設委、市財政局印發《天津市中央財政支持住房租賃市場發展試點資金使用管理辦法》，鼓勵以新建、改建、盤活等方式籌集租賃住房。為響應市政府號召，此次新開業的中新樂璟天海生活社區正是前身為天海公寓的舊改項目。

記者了解到，原天海公寓存在年久失修，安全設施陳舊等問題。針對這些歷史遺留情況，樂璟生活社區重點圍繞安全層面，對消防、供電、地下管線等按照新標進行全面改造，并配合智能門鎖、人臉識別等人防設施，應用“樂享住”智能社區管理系統，確保社區整體安全。“安全居住，是樂璟的品質核心，”樂璟品牌負責人強調，“在保障企業員工住宿安全的基礎上，樂璟才能進一步賦能‘產品、服務、運營、社群’等領域，擴充‘大社區’的管理邊界”。

圖|企業宿舍樣板間

據悉，此次中新樂璟天海生活社區的總改建面積超過3萬平方米，其中有4棟宿舍樓，總房間量638間，房型包含4-6人間 企業宿舍 和 單人/家庭房 型，根據不同房型配備有不同的家具家電可供拎包入住，滿足各類企業員工的租住需求。

圖|單人/家庭房樣板間

值得注意的是，社區內還規劃有1棟商業綜合樓，集社交、娛樂、休閑、生活于一體，是樂璟獨創的“生活+商業”生態型大社區模式的典范，極大彌補了產業園區周邊商業匱乏、生活不便的弊端，滿足了住戶足不出戶也能在樂璟盡享生活便利的需求。

強化本地化產品服務，樂璟經驗有力有效

作為精耕天津產業布局、已擁有3年都成熟大社區運營經驗的樂璟，堅信業務高效發展離不開定制化、精細化、本地化的產品服務。2019年，樂璟生活社區在天津濱海新區的首個社區——中新樂璟天翔生活社區，在未正式開業前即創造了“滿租神話”，秘訣就在于此。

“定制化、精細化、本地化的產品服務，意味著我們要在社區建造完成之前，精準確定企業的租住需求，并按企業訴求定制化改建項目產品，” 中新旅居總經理周志偉在開業儀式上分享樂璟運營經驗，“同時在后續的運營服務上，針對不同企業的宿管要求、產業特點等方面，細化調整運營思路，深入本地員工群體，進一步優化日常運營工作”。

據悉，中新樂璟天翔生活社區通過與一汽豐田的深入合作，突破了產品和運營瓶頸，并以此總結提煉成功經驗，為天津其他社區順利開業、快速達標出租率，提供了可學習借鑒的好經驗好做法。目前，樂璟在天津已為上百家知名生產企業提供住宿服務，其中包括：一汽豐田、中芯國際、藥明康德、京東物流、三和電機、盛日電子等知名大企業。

圖|入住企業代表被授予 “金鑰匙”

成功的企業合作，也為樂璟奠定了在天津企業宿舍租賃市場的好口碑。在這次的開業揭幕儀式上，也特別安排了中新樂璟天海生活社區的入住企業歡迎儀式，并現場交接了象征性的“金鑰匙”，正式開啟新一輪企業員工住宿的“美好生活”。