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中新網4月18日電 本周，房地產市場因為多家房企的“任性”表現而顯得異常熱鬧。4月15日，恒大集團召開新聞發布會，宣布全面實行無理由退房，一時間引發業界“震動”，點贊的和質疑的聲音此起彼伏。另外，融創與佳兆業的收購風波又起波瀾，郭英成的回歸、融創系多位高管被辭，讓這起房企收購事件再添變數。與此同時，北京、重慶等城市春季房展會序幕的拉開，為本就活躍的房地產市場再添一把火，開發商以打折、低首付、贈送禮品等形式吸引購房者。海外置業方面，還有地產商打出移民牌，商家宣傳買房送北美島國護照。從整體市場來開，雖然在“330新政”出臺后，各主要城市的庫存壓力均有所緩解，但壓力卻未得到根本解除，房地產市場逐漸進入量增價穩狀態。

4月17日中新網：房展會海外地產打移民牌 有商家買房送北美島國護照

昨日，素有北京樓市風向標的北京春季房地產展示交易會正式開幕。

本屆展會的一大特點是北京樓盤專注剛性和改善需求。例如，參展的一品嘉園項目均價16000元/平米起，魯能•7號院均價22700元/平米起，北京風景均價25500元/平米起，這三個項目價格相對較低，適合首次置業的購房者。另外，開發商為吸引購房者也推出了各項優惠措施，盛德紫闕有5萬抵30萬優惠活動，一品嘉園也推出了3萬抵10萬優惠。

除北京項目外，本次展會上河北天津共有20個項目參展，燕郊、廊坊、涿州、武清等地的樓盤表現積極，主推“京津冀一體化”概念。

本次展會另一占比較大的是旅游、海外地產。旅游地產本次展會主要有海南、云南、山東、云南等地的旅游項目前來參展，相較于北京市的霧霾和沙塵暴交替的發作的“任性”天氣，旅游地產主打“環境”牌，“純凈每一次呼吸”、“逃離霧霾”、“安享天然氧吧”等標語比比皆是。相較于北京市動輒四五萬的單價，旅游地產的價格顯得更加低廉，單價多數不超過1萬元，部分在1~2萬元之間，據組委會介紹，山東威海的龍口瀚海綠城項目，均價僅2998元/平米，是本次房展的最低價。

除旅游地產外，海外房產也占據了本次展會的“大頭”，共有約340個項目參展，項目涵蓋了美國、英國、加拿大、澳大利亞等多個國家和地區。高投資收益和“買房移民”被普遍提及，某展位打出了“40萬購房，3個月全家獲北美護照”的宣傳口號，但中新網房產頻道了解，40萬購買的僅僅是安提瓜和巴布達(位于加勒比群島的一個英聯邦成員國)的某個酒店的一間房屋，置業顧問宣稱只要買房，三個月內可全家獲得安巴護照，可以免簽138個國家，自由出入加拿大、英國等國家。

業內人士提醒，雖然一些海外房產收益可觀，但由于國人缺乏對海外的法律和項目的了解，以及匯率等因素的影響，國人的海外“淘金夢”可能暗藏著種種風險，購買海外房產要自己做足功課，防范政策、市場等風險。