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4 多種經營理念醞釀于此這里的生活更親近自然

商業地產拼的就是經營理念，誰擁有特色的經營理念，誰就操控未來。空氣、水污染一直困擾著現代人，人們對自然環境的要求也越來越苛刻。而華山瓏城靠的就是生態取勝。中海華山瓏城項目建成之后，將再現古濟南八景中的"齊煙九點"和"鵲華煙雨"，集山、湖、城于一體。這里被業界譽為北中國第一山水大盤，一座世界級的山湖生態之城，一座倡導全配套理念的一生之城。北大時代是一個文化大盤，定位于“資源整合型城市運營商”，依托北京大學和方正集團，通過整合教育、健康和科技資源，打造新文化社區，用文化開發社區、貢獻城市、提升生活，并通過資源整合為城市社區配置民生服務體系(教育、醫療、金融、IT等)。“通過強大的線上服務交流平臺，這里的商業項目能得到更多的落地機會，這也與未來商業地產的發展趨勢相吻合。”業內人士對北大時代這一商業模式十分看好。海爾云世界以水為主題。全國首個海爾兄弟主題樂園落地北城，該項目將以“海爾智慧科技主題游樂”為核心，建設“極限體驗世界”、“水上冒險樂園”、“中央商業大街”、“海爾科技體驗館”四大板塊，打造集泉、水、文化、娛樂于一體的全家庭娛樂中心，堪稱“中國版迪斯尼樂園”。記者獲悉，海爾兄弟主題樂園計劃今年年底動工，計劃2018年上半年開業。

5 小清河主導北部空間格局未來多條城鐵在此交會

商業地產的發展離不開完善的交通體系支撐。在一定意義上講，小清河主導北部空間格局，尤其是小清河復航或將再現一百年前濟南北部城區的繁榮。根據規劃，北部城區將引領城市產業結構向現代服務業轉型的重任，并延承泉城北軸，構建以小清河為主脈的城市空間格局框架，扭轉濟南南與北、東與西發展不均衡的局面。從戰略位置上講，這里還是濟南唯一一個戰略門戶，占據非常便利的交通優勢。濟青高速、濟南機場高速、東繞城高速、南繞城高速、京臺高速相連環繞在北部城區的外圍，可以說2小時暢達周邊地市，飛抵全國。全福立交為規劃中地鐵二號線的站點之一。二環東路高架路、北園高架路和二環西路高架路在這里交會，從遙墻機場過來只需要20分鐘，可謂真正的15分鐘暢達全城，不出2小時飛抵全國。更為重要的是，根據規劃，濟南新東站將打造成為全市最大的立體化、現代化綜合客運樞紐，未來將有多條城鐵在此交會。如此利好必然會引起濟南市民的極大關注，在2015年，它或許仍是濟南樓市的主戰場。