編者按：風(fēng)云變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊，盤點業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關(guān)注。
中新網(wǎng)4月25日電(房產(chǎn)頻道 陸肖肖)本周樓市熱鬧依舊，政策方面，央行再次宣布下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率，各地關(guān)于公積金的政策相繼落地，目前已有近百個城市松綁了公積金政策。在政策的利好作用下，房地產(chǎn)市場有了回暖跡象，多個地區(qū)的樓市成交有所回升，一二三線典型城市的庫存開始降低。企業(yè)方面，佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成回歸，二股東生命人壽也緊急出手相助，但從其披露的財報來看，佳兆業(yè)頹勢尚未扭轉(zhuǎn)，兩筆離岸債券沒有在寬限期內(nèi)完成付息，正式成為首家境外債券違約的內(nèi)地房企。
4月20日 中國新聞網(wǎng) 央行再次降準利好樓市 分析稱部分城市或?qū)⒘績r齊漲
距離上次降準僅兩個多月，央行再次宣布，自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率1個百分點，幅度大大超過了2月5日下調(diào)的0.5個百分點。業(yè)內(nèi)人士分析，央行再次降準，意味著銀行可貸款額度明顯增加，將有利于“330房貸新政”的落實，房貸利率折扣有望加大，房企的融資成本有望降低。另外，在多項信貸政策的“組合拳”下，購房者的市場預(yù)期將會發(fā)生轉(zhuǎn)變，房企去庫存步伐有望加快，部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)量價齊漲的態(tài)勢。
“降準之后，銀行可動用的資金明顯增多”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析，“對于銀行來講，增加了二套房貸降首付四成落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障”。
“330房貸新政”中曾明確提及，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，央行降準后，可貸款額度明顯增加，房貸利率的折扣也有望增加。
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