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4月23日 北京青年報 降準后部分新盤上市熱銷 業內坦言刺激只是短期作用

4月20日，中國人民銀行正式下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。這也是近6年來力度最大的一次降準，消息一經公布，再次成為開發商炒作的熱點。雖然降準本身并非刺激樓市政策，但降準使得銀行資金更加寬裕，銀行實際操作中很可能進一步加大房貸利率優惠力度，銷聲匿跡的利率8.5折優惠也很可能再現京城。這都被開發商視作利好，并堅定了房價上行的觀點。但實際上，樓市的真實情況卻并非“利好促進房價上漲”這般簡單，大多數項目最大的困難仍是找不到購房人。更有業內專家坦言，目前的政策只是短時間刺激樓市，長期來看，如果沒有進一步的后續政策出臺，全年樓市的成交情況依舊不樂觀。

“330新政”余威未盡，罕見的大規模降準又接踵而至，在利好政策的護航下，樓市已經開始掀起一波高潮。上周末，首開•國風美唐、北京怡園、中糧萬科長陽半島等項目入市都出現了熱搶的現象。而上海的豪宅項目大寧金茂府，也首次開盤就收金21億元，不少樓盤售樓處都重現火爆。