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熱播劇《虎媽貓爸》再次掀起了社會對“學區房”的關注，因為劇集中“虎媽”買了學區房卻不能及時給女兒報名上名校的情節令人印象深刻。現實中，學區房一直是廣受關注的熱議話題，南京鼓樓警方日前結合近期一些有關房產糾紛、購房詐騙方面的警情、案件，提醒廣大市民做好防范，吸取“虎媽”的教訓，在購買租賃學區房時，避免不必要的麻煩。

熱播劇中

虎媽遭遇的學區房窩火事

最近熱播的電視劇《虎媽貓爸》中，趙薇飾演的“虎媽”花盡全家積蓄為女兒購買了一套學區房，以為這樣就可以給女兒報名上個好學校了，結果入學報名時卻因未居住滿一年而不得不讓孩子在家自學一年，“虎媽”為此也到中介大吵大鬧，卻于事無補……

現實中，一些地方教育部門都對學區房入學有入住時限要求，盡管沒有明文規定，但這個時限基本上都要超過一年。而不少房產中介為了促成交易，有意無意地不向購房者提及，只是含糊地表示，買了學區房就能就近入學。這讓急吼吼買房的“虎媽”們有苦難言。

現實警示

案例一

為搶購學區房 私下交易被騙十萬

警示：遇到賣家提議省錢的私下交易，要多個心眼

蔣女士今年3月看中了一套50平方米的二手學區房，以3萬5千元每平方米的價格敲定。就在相約簽協議的前一天晚上，蔣女士接到房東來電，問其是否愿意私下成交，這樣雙方都可以少交近萬元中介費。蔣女士連忙答應，當晚便和房東見面簽了合同并支付了十萬元的定金。第二天，中介了解情況后提醒蔣女士謹防騙子。于是，蔣女士找房東看兩證材料，房東解釋說：自己目前只是與開發商簽訂了買賣合同，確定購買后會盡快辦理兩證，再過戶。見到房東拿出的買賣合同，蔣女士深信不疑。一個月后，另一名男子拿著紅彤彤的房產證找上了門來，蔣女士才發現自己被騙。

后經警方偵查，原來房東因為公司生意賠本早在2012年就已將這套房子抵押，兩證也在抵押公司。后因沒有還款能力，房屋已過戶給了別人。

■警方提醒

為減少中介費，很多買家都喜歡與房東私下交易，這在一定程度上增加了購房風險。警方建議：

1.購房前，要全面了解房屋的歸屬權、戶口等情況，確保房屋產權清晰，沒有糾紛、債務等。

2. 交易過程中，購買者一定要讓賣房人出示本人及房產相關證件（原件），辨明賣房人是否有處分權。

3. 簽訂合同時要仔細瀏覽各項條款，未完成過戶手續前，不要一次性付清房款，遇詐騙要及時報警。