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原標(biāo)題：北京：突擊購買“天價(jià)學(xué)區(qū)房” 或得不償失

近兩年來，北京市在國(guó)家大力實(shí)施教育改革的大背景下，打出了破解義務(wù)教育階段教育均衡的“組合拳”，采取多種手段推進(jìn)教育均衡發(fā)展。然而，“學(xué)區(qū)房”仍然炙手可熱，價(jià)格依舊高企，成為一些家庭的沉重負(fù)擔(dān)。

“為了孩子，買還是不買？”——糾結(jié)在家長(zhǎng)心頭的學(xué)區(qū)房，不僅是教育資源分布的指示牌，也成了衡量推進(jìn)教育均衡效果的風(fēng)向標(biāo)。

總價(jià)高出200萬 “學(xué)區(qū)房”成風(fēng)險(xiǎn)投資

在北京外企工作的王先生今年花費(fèi)610萬元購得一處北京史家小學(xué)的學(xué)區(qū)房，這套建于上世紀(jì)80年代的老房子采光、格局并不理想，單價(jià)7萬多元一平方米，總價(jià)比周邊同類戶型貴出200多萬元。但在他看來，這項(xiàng)投資是值得的。

“北京現(xiàn)在嚴(yán)格劃片就近入學(xué)，學(xué)區(qū)房成了一個(gè)保值的投資。過幾年，我的孩子用完了學(xué)區(qū)名額，我再把房子賣出去，只要這所小學(xué)不搬家，我應(yīng)該也不會(huì)虧。”他說，在北京愿意花重金為孩子上學(xué)買入門券的家長(zhǎng)實(shí)在太多了，這間房子比起其他學(xué)區(qū)房還算實(shí)惠。

記者采訪了解到，大多數(shù)父母都希望為孩子提供最好的成長(zhǎng)環(huán)境。一些有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家長(zhǎng)認(rèn)為，在入學(xué)政策透明的環(huán)境下，為孩子花錢買一個(gè)學(xué)區(qū)，比托關(guān)系、找人等其他方式的“擇校”更省心。

不過，孩子已經(jīng)上了一所重點(diǎn)小學(xué)的張女士正發(fā)愁換房子，準(zhǔn)備出售自己名下的一套學(xué)區(qū)房。她說，孩子上學(xué)后，她發(fā)現(xiàn)房子面積實(shí)在太小，居住質(zhì)量差。“一共40多平方米，當(dāng)時(shí)一家三口住著，后來老人來幫忙帶孩子，一下就住不下了。”

她說，當(dāng)年為了孩子的入學(xué)名額，全家節(jié)衣縮食也只夠買這個(gè)面積的小房子，都忘了住房的基本功能是要住人，住房條件太緊張也會(huì)影響孩子的成長(zhǎng)環(huán)境。如今房子的確升值了、孩子也正常入學(xué)，但是一家人面臨的是另外一輪“折騰”，換個(gè)能正常居住的房子。而搬家后孩子要面臨上學(xué)遠(yuǎn)、起床早、接送難等一系列新問題。

除了價(jià)格昂貴、面積小等明顯缺點(diǎn)，購買學(xué)區(qū)房還面臨政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。不久前，北京西城區(qū)宣布劃區(qū)范圍新政策后，某個(gè)片區(qū)的家長(zhǎng)感到非常沮喪，他們發(fā)現(xiàn)距離小區(qū)較近的一所優(yōu)質(zhì)初中校，被劃片進(jìn)入旁邊的一個(gè)片區(qū)，認(rèn)為自己的片區(qū)“悲劇”了。

2015年，北京東城區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)等區(qū)縣首次明確限制同一房屋地址入學(xué)名額問題，規(guī)定同一處房屋地址6年內(nèi)只能解決一次入學(xué)申請(qǐng)，有的區(qū)甚至規(guī)定9年內(nèi)協(xié)調(diào)一次入學(xué)申請(qǐng)。這意味著學(xué)區(qū)房的名額可能已經(jīng)被占用了，幾年內(nèi)不能再次使用，這也令許多準(zhǔn)備購買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)望而卻步。

“為了孩子，買還是不買？”一位30出頭的年輕媽媽感到非常困惑，在周圍人的影響下，孩子剛剛2歲的她已經(jīng)開始關(guān)注“學(xué)區(qū)房”。“我是個(gè)比較重視教育的媽，為了孩子上個(gè)好點(diǎn)的幼兒園已經(jīng)傾盡全力，舉家搬到幼兒園邊上居住。”但她實(shí)在無法判斷未來幾年內(nèi)的學(xué)區(qū)動(dòng)態(tài)，又怕錯(cuò)過“囤房”的好時(shí)機(jī)，一想到這些就感到頭痛不已。