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7月9日 廣州日報：廣州首現二套房首付四成 專家：房貸利率10年最低

調查顯示，廣州市場終于有銀行執行二套房貸新政，二套房首付降為四成，利率上浮10%。此外，目前廣州市場首套房貸方面，利率也出現了8.6折的低位。分析指出，目前廣州出現的有銀行降低二套房貸首付的做法或引來其他銀行效仿，在降息降準之后，銀行可動用的資金明顯增多，貸款利率也進一步降低，此時，對于銀行來講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續持續釋放得到保障。

雖然二套房新政已經發布數月，但各地執行的情況依舊不明朗，其中廣州方面，在今年的6月23日，廣東市場利率定價自律機制就曾給多家銀行下發通知，明確廣州二套房個人貸款政策暫不變，仍為首付最低七成，利率上浮10%。受相關消息影響，不少買家購房需求延遲，但記者昨日發現，目前廣州已經有銀行執行二套房貸新政，而且申請條件也不苛刻。

近日，從各大銀行獲悉，早前被官方否定的四成首付，六成貸款的二套房新政，有銀行已經開始執行了，其中，恒生銀行廣州分行已經可以做到二套房四成首付，利率上浮10%了。

昨日，恒生銀行廣州分行方面表示，“對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%、貸款利率不低于人民銀行基準利率的1.1倍。”

而其他銀行方面，依舊沒有完全執行二套房新政，調查發現，基本上其他的銀行二套房貸的首付比例都依舊在七成，且利率上浮10%。

最新動態：7月10日，有媒體報道，恒生銀行已暫停二套房首付四成的政策。