7月8日 北京青年報(bào)：上海調(diào)整非滬籍購房政策 樓市迎來第五輪寬松？
繼降息、京滬等地放松公積金住房貸款等四輪寬松政策后，上海又調(diào)整非滬籍購房政策。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，向來具有方向標(biāo)意義的上海樓市此舉意味著，房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎第五輪寬松。
7月5日上海發(fā)布新政：對(duì)達(dá)到上海市居住證積分標(biāo)準(zhǔn)分值且繳納個(gè)人所得稅達(dá)到一定數(shù)額或職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非滬籍人員，定向微調(diào)住房限購政策。此前的7月3日國(guó)家稅務(wù)總局也公布了“關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告”，為減輕納稅人負(fù)擔(dān)，決定不再要求相關(guān)人員提交贈(zèng)與公證材料。
對(duì)于一系列涉及房地產(chǎn)的寬松新政，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，今年以來鼓勵(lì)住房消費(fèi)的政策導(dǎo)向不僅僅是從宏觀經(jīng)濟(jì)角度考量，更是由于樓市正面臨痛苦的去庫存階段，這既關(guān)系到啟動(dòng)需求，又關(guān)系到化解風(fēng)險(xiǎn)。為此，中央政府一方面從財(cái)稅、信貸、公積金等相關(guān)政策出發(fā)，鼓勵(lì)改善性需求入市，另一方面通過住房保障貨幣化安置以加快商品房庫存消化。
張大偉分析，今年上半年以來我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷的多輪政策放寬歸納總結(jié)為第一輪：各地的松綁限購政策；第二輪：央行的限購政策調(diào)整及降息；第三輪：各地紛紛發(fā)布的購房補(bǔ)貼及央行的再次降準(zhǔn)；第四輪：兩會(huì)前后，開始鼓勵(lì)自住及改善需求的政策，主要在公積金政策。
他認(rèn)為，從各地頻繁出臺(tái)的救市政策看，今年重點(diǎn)城市的銷量好于去年是確定的，特別是在今年這部分城市的供需關(guān)系改善明顯，房?jī)r(jià)很可能上漲，甚至幅度不會(huì)小。
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