9月21日 解放日報：“金九”成交創近六年新高 “銀十”交易量或更為可期
今年“金九”的上半月，滬上樓市無論是銷量還是均價都達到了近6年高點。據上海鏈家市場研究部數據顯示，9月上半月上海商品住宅新增供應量為76.0萬平方米，與8月上半月相比上漲2.7倍，幾乎與8月全月供應量持平，與去年同期相比上漲41.5%；成交量為54.96萬平方米，與8月上半月相比上漲24.3%，與去年同期相比上漲81.4%；成交均價為28991元/平方米，與去年同期相比上漲14.4%。
從成交結構來看，總價500萬元以上的產品占據了20%的成交比，遠高于往年。均價5萬元/平方米的產品去化也達到了553套，共81814平方米，其中萬科翡翠公園在9月加推，2周共去化了113套，均價52448元/平方米。從8月中旬開始市場已經出現了調整轉移，市區改善型產品的成交比重開始下降，剛需項目再次成為市場主力。從九月已經獲得預售證的項目來看，外環外項目達20多個，隨著這些項目的推出，“金九”后期至“銀十”，剛需改善型項目的成交比重將會再次提升。
上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示：今年二季度以來，樓市成交量走勢一直居高不下，而中高端市場需求得以集中釋放，近期成交速度有所放緩，市場成交結構逐漸向剛需改善型市場轉移。但實際上今年的“金九”也有多方利好助推，因此隨著下半月眾多外環外板塊剛需項目及市區核心板塊的“明星”項目的開盤入市，市場成交將更加活躍。而中秋加上國慶的長假，很有可能讓“銀十”爆發出超過“金九”的能量。(中新網房產頻道)
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