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3月12日 中國新聞網：樓市吸引力下降？房地產開發投資增速現“12連跌”

受房貸松綁、降息等寬松政策影響，2015年1—2月房地產投資增速跌勢放緩，但下行態勢并未扭轉。據統計局數據，房地產投資增速已連續12個月下跌，全國樓市庫存持續增加。業內人士分析，盡管樓市政策利好釋放有望帶動市場回暖，但高庫存仍是2015年房企最大挑戰，一些資金緊張的房企仍需要繼續“以價換量”。

據統計局昨日發布的1—2月份全國房地產開發和銷售情況顯示，2015年1-2月份全國房地產開發投資8786億元，同比名義增長10.4%，增速比去年全年回落0.1個百分點。其中，住宅投資5922億元，增長9.1%，回落0.1個百分點。

值得關注的是，自去年1月份以來，房地產開發投資增速已經連續12個月下滑。統計局歷史數據顯示，2013年年末房地產投資增速為19.8%，到今年2月份，這一數值已下跌至10.4%，跌幅將近五成。

“房地產投資增速的放緩，反映了樓市投資正進入新常態。” 上海易居研究院研究員嚴躍進向中新網房產頻道分析，從數據來看去年年底到今年2月，這一增速已趨于穩定，跌幅明顯縮小。

另外，嚴躍進認為，房地產投資增速的下降，并不等價于房地產市場的持續降溫。“房地產投資增速總體上仍高于其他行業，只是從高位跌至中位水平。”

除投資增速下滑外，2015年前兩月商品房銷售情況同樣不容樂觀。據統計局數據，1-2月份，商品房銷售面積、銷售額同比跌幅達16.3%和15.8%，而去年全年平均跌幅為7.6和6.3%。