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編者按：風(fēng)云變幻，誰(shuí)主沉??？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢(shì)跌宕起伏，引來(lái)前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動(dòng)態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊，盤點(diǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點(diǎn)，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請(qǐng)關(guān)注。

中新網(wǎng)3月28日電 3月份以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始顯露出春天般的暖意。伴隨央行降息、公積金政策放松等一系列政策利好的推進(jìn)，很多購(gòu)房者不再徘徊觀望，樓市成交量遂出現(xiàn)明顯回升。其中，北京、廣州等主要一二線城市復(fù)蘇明顯，樓市三月出現(xiàn)“暖春”行情。

市場(chǎng)的轉(zhuǎn)暖有賴于政策的驅(qū)動(dòng)。在各項(xiàng)調(diào)整變動(dòng)中，各地住房公積金政策可謂動(dòng)作頻頻，受關(guān)注度也最大。簡(jiǎn)單梳理不難發(fā)現(xiàn)，除了部分二三線城市，一線城市也加入了公積金調(diào)整的行列。與此同時(shí)，樓市政策的調(diào)整仍在進(jìn)行中，昨天，國(guó)土資源部聯(lián)合住建部發(fā)文，要求優(yōu)化2015年住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)包括住房和土地的供應(yīng)、住房套型和土地結(jié)構(gòu)的調(diào)整等方面做出指示。

3月27日 中國(guó)新聞網(wǎng)：兩部委發(fā)文要求優(yōu)化住房供應(yīng)套型 促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

據(jù)國(guó)土資源部消息，為積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ芬?，對(duì)住房供應(yīng)明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣，應(yīng)減少住宅用地供應(yīng)量直至?xí)和Ｓ?jì)劃供應(yīng)；住房供求矛盾比較突出的熱點(diǎn)城市，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況有效增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

《通知》還要求，優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整。對(duì)在建商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房戶型做出調(diào)整，支持居民自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣，可以根據(jù)市場(chǎng)狀況，研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案。

《通知》指出，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定關(guān)系民生和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。去年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，交易量下降，開發(fā)投資增速回落，區(qū)域性差異加劇。今年的《政府工作報(bào)告》要求，堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

另外，《通知》要求多措并舉，統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)。進(jìn)一步加大住房保障貨幣化工作力度，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。同時(shí)，加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。