3月23日 廣州日報：利好政策頻釋放 廣州新開樓盤人氣增加
隨著近期中央各部委頻頻釋放出利好樓市的信息，廣州樓市部分樓盤也開始“蠢蠢欲動”。上周末新開樓盤數目明顯增加，人氣也較2月更旺，在個別推貨量較少的樓盤，去化率甚至達到七八成。不過目前新增供應主要集中在外圍區域，在價格上還不敢貿然“啟動”。
有業內人士就預期，由于中央極有可能再度推出新一波救市政策，樓市成交量也有望在近期放大，不排除在第二季度，一些供求相對緊張的區域，樓價會再度反彈，迎來“搶房潮”。
事實上，進入3月之后，廣州樓市開始逐步呈現成交量緩慢爬坡回升的跡象，每周的成交量不斷上升，一手住宅成交量前3周已經追平了2月的水平。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，按照目前各方釋放的信號來看，新的樓市支持政策最快有望在3月、4月之交、最遲在上半年前就推出。而無論是房貸政策的調整或是二手房營業稅年限的調整，都將起到促進樓市成交量放大的作用。不過，由于一線城市總體而言，樓市將持續呈現供不應求的狀態，所以在限購政策方面仍未必可以放開。“估計從第二季度開始，廣州一些供應相對緊缺的區域房價會有所上升。”鄧浩志分析。
在合富輝煌首席市場分析師黎文江看來，制約當前廣州樓市成交無法回到較為正常水平的因素之一是大中戶型產品占據主流。“全市每套單位的平均面積達到131平方米，在二手市場中，總價在150萬元到300萬元的單位更占約五成。”黎文江認為，一旦國家出臺政策進一步支持改善型需求入市，未來對樓市的成交將會起到一定的幫助。(中新網房產頻道)
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