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中新網6月13日電 本周，隨著廣州公積金貸款政策的調整實施，有關住房公積金的使用問題再度成為焦點。據了解，目前北上廣深四個一線城市已經全部放開公積金貸款業務，不過公積金帶來購房實惠的背后，在提取流程上還需提速。與公積金話題保持相同熱度的還有北京的豪宅市場，近期高端項目成交回暖明顯，北京多個豪宅項目實現快速去化，同時，更多豪宅項目的相繼入市，讓北京2015“豪宅元年”更加熱鬧。

在多項利好政策的激勵下，樓市回暖也是不爭的事實。國家統計局1-5月份房地產投資與銷售數據顯示，前5月全國房地產開發投資32292億元，同比名義增長5.1%，增速比1—4月份回落0.9個百分點，庫存問題也得到進一步緩解。而在深圳，市場好轉背后是房價上漲、賣家毀約等現象的出現，類似現象是否會擴大到其他城市值得關注。樓市另一面是一些商業項目的落寞，有報道稱，凱德在北京大興天宮院商業項目已經停工，再度引發對商業地產市場的思考。

6月12日 中國新聞網：前5月商品房銷售額由跌轉漲 樓市或入“慢牛”通道

在一系列政策利好下，房樓市回暖大局已定，國家統計局昨日發布的《2015年1—5月份全國房地產開發和銷售情況》顯示，前5月全國房地產開發投資32292億元，同比名義增長5.1%，增速比1—4月份回落0.9個百分點。雖然投資增速持續下滑，但增速跌幅已明顯收窄。

商品房銷售情況也傳遞出了更多暖意。數據顯示，1—5月份，商品房銷售面積降幅收窄，其中住宅銷售面積呈現同比止跌行情，商業營業用房銷售面積也同比增長，增幅約3.9%。另外，連續14個月累計負增長的商品房銷售額，在1—5月數據中也首次出現了正增長，漲幅3.1%。

除此之外，一年以來持續攀升的待售面積也首次出現下降。報告顯示，5月末，商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少了15萬平米。

國家統計局投資司高級統計師王寶濱認為，形成1—5月份房地產開發投資增速回落幅度減緩、商品房銷售明顯回暖現象有諸多原因。“一是房地產調控政策效果開始顯現，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復；二是房地產開發企業和中介機構適時優化推盤和策略定價，積極去庫存，現有庫存中的優良部分逐步消化；三是房價基本穩定有利于購房需求平穩釋放。”

隨著樓市去化加速、整體庫存下降，樓市回暖逐步傳導到各地房價上。此前發布的5月份百城房價指數顯示，5月份全國100個城市新建住宅均價為10569元/平米，環比由跌轉漲。其中，十大城市漲幅較明顯，深圳、上海分別上漲了2.68%和2.32%，居百城房價增幅榜單前兩位。

“1—5月份房地產各類指標總體趨于好轉，尤其是市場成交、庫存、新開工等指標，都預示著房地產市場已經走出了持續疲軟的區間，開始步入慢牛市的通道。”上海易居研究院研究院嚴躍進在接受中新網房產頻道采訪時分析。