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6月11日 北京商報：停工已半年23億元投資擱淺 凱德撤資天宮院項目

盡管已經過去了兩年的時間，2012年凱德利用限購機會鯨吞國內開發商手中土地的瘋狂并購依然歷歷在目。2011-2012年，凱德通過并購先后在重慶、廣東、北京等地斬獲了大量項目，其中最為重要的兩筆投資就是在北京以23億元拿下天宮院13萬平方米的商業項目，以及20億元投資武漢1818中心凱德廣場。

兩年后的今天，凱德在天宮院的并購則以流產而告終，從今年春節后凱德位于天宮院區域的凱德Mall就處于停工狀態，或許是對于新興區域的盲目樂觀、或許是受電商的沖擊，具體原因截至北京商報記者發稿時，凱德并沒有給出回應。

2012年4月25日凱德商用公布稱，公司于北京市南城開發首個項目，并已向保利興房地產購買大興區新源街黃金地段的一個地塊建造一座七層高的購物中心。此項目正待審批。 該項目總建筑面積(不包括停車場)約12.2萬平方米，預計2015年竣工。該購物中心的開發成本約23.43億元人民幣(相當于約28.91億港元)，以每平方米的建筑面積計算，約為1.92萬元人民幣(相當于約2.37萬港元)。

“該商場還是會建設，但不是凱德Mall了，會有其他商業品牌公司接手。”看守工地的施工方中建八局員工告訴北京商報記者，是因為工程款未到位才導致停建。此番停建也并非是原品牌暫停，目前凱德已撤出該項目。

同樣處于該板塊的另一個大型商業項目負責人也向北京商報記者透露了同樣的消息。“兩個商業項目離得太近了，而且全是大體量商業，競爭在所難免，品牌開店不可能在同一個區域同時開兩家，我們利用大量的餐飲業態，已經聚集了大量人氣，所以對凱德的招商產生了很大影響。”該位負責人向北京商報記者表示。

事實上，天宮院凱德Mall在2012年開始規劃建設，當時傳統商業處于黃金發展期，之后兩年電商的快速發展、體驗式街區的興起、社區商業模式逐漸成型，這些都對傳統商業帶來較大沖擊。知情人士透露，凱德認為天宮院凱德Mall的最初規劃已經不能帶來高額的利潤，所以選擇撤出天宮院商業項目。